Kazalo
- STAR
- REZ
- ICF
Sklad za naložbe v nepremičnine (REIT) je vrsta vrednostnih papirjev, s katerimi se trguje, ki običajno vlagajo v lastništvo ali financiranje nepremičninskih nepremičnin. V panogi REIT je ena izmed bolj priljubljenih naložbenih odločitev nepremičnin, povezanih z zdravstvenim varstvom. Zdravstvene ustanove REIT vlagajo v nepremičnine, kot so bolnišnice, zdravstvene ordinacije in stanovanja za starejše. Sredstva, s katerimi se trguje na borzi (ETF), so pogosto uporabljeno orodje za vlaganje, kar so storili številni vlagatelji, ko so spodaj kupili tri najvišje ETF. Vse informacije posodobljene 1. oktobra 2019.
Ključni odvzemi
- Zdravstveni REIT lahko vlagateljem pomagajo tako v rastočem zdravstvenem sektorju kot tudi v nepremičninskem sektorju v obliki bolnišnic in zdravstvenih ustanov za starejše. Ker se otroški boomerji upokojijo in postarajo, starejša stanovanja in druge zdravstvene nepremičnine bodo verjetno povečale povpraševanje.REIT, ki so specializirani za zdravstveni sektor, se razlikujejo glede na to, v katero vrsto nepremičnin vlagajo in koliko imajo.
Janus ETF za dolgotrajno nego
Janusova dolgotrajna oskrba ETF (OLD) je edini čisti igralec ETF, ki vlaga v zdravstvo REIT. Sklad želi spremljati uspešnost indeksa Solactive Long-Term Care, ki si prizadeva za globalno izpostavljenost podjetij, ki imajo neposredne koristi od naraščajoče potrebe po dolgotrajni oskrbi. S staranjem prebivalstva in večjo zdravstveno tehnologijo narašča potreba po dolgotrajni oskrbi.
Datum ustanovitve Janusovega dolgoročnega varstva ETF je bil 8. junij 2016. Sklad je imel 50 deležev z 31 milijoni dolarjev premoženja v upravljanju (AUM). Doslej se je sklad že od začetka začel s dobrim začetkom, skupni donos 7, 51%. Znotraj sklada je 71, 18% deležev koncentriranih v 10 družbah.
Drugo največje gospodarstvo je družba Ventas Inc. (VTR) s skupno maso 15, 29%. Največji delež je Welltower Inc. (HCN) s težo 19, 21%. Vlagatelji, ki iščejo izpostavljenost zdravstvenih podjetij, povezanih z industrijo dolgotrajne oskrbe, s pomočjo košare zdravstvenih REIT-ov, bi morda želeli pogledati ta novi sklad.
IShares Stanovanjske nepremičnine je prevzel ETF
ETF (REZ) iShares Stanovanjske nepremičnine ima 35-odstotno izpostavljenost zdravstvenih REIT-ov, kar je druga največja izpostavljenost REIT-ov zdravstvenega varstva med ETF-ji na trgu. ETF vlagateljem ponuja izpostavljenost ameriškemu indeksu stanovanjskih nepremičnin, ki ga sestavljajo REIT-ji za stanovanjske, zdravstvene in samostojne skladiščenje.
S 1. oktobrom 2019 je sklad obsegal 44 skupnih deležev, od tega je bilo 61, 03% vloženih v prvih 10 deležev. Drugi največji delež je bil v Welltower Inc. (HCN) z 8, 34%, peti največji je bil Ventas REIT (VTR) s 6, 63%. Največji delež ETF je javno skladiščenje (PSA) z 9, 12%
Od ustanovitve sklada 1. maja 2007 je ustvaril zaostajajoči 10-letni skupni donos v višini 15, 13%. Delež sklada znaša 0, 48% in upravlja portfelj AUM na 573 milijonov USD. Privlačna je tudi za vlagatelje, ki iščejo dividendo, s sedanjim donosom 2, 62%.
IShares Cohen & Steers REIT ETF
IShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) je še en izmed iShares ETF-ov, ki je izpostavljen sektorju REIT. S 1. oktobrom 2019 ima sklad več kot 15% svojih naložb, vloženih v zdravstvene reitetske REIT, kot sta Welltower in Ventas REIT. Sklad je zasnovan tako, da zrcali indeks Cohen & Steers Realty Majors, ki ima veliko bolj raznolik pristop k vlaganju v vsak sektor REIT.
Od ustanovitve 29. januarja 2001 je vlagateljem zagotovil široko izpostavljenost ameriškim trgom nepremičnin in REIT ter zaostajajočim 10-letnim donosom v višini 13, 3%. IShares Cohen & Steers REIT ETF je imel donos 2, 34%, imel je 32 pozicij in je imel več kot 2, 43 milijarde USD AUM.
