Iz generacije v generacijo so starši pogosto pomagali svojim potomcem pri nakupu stanovanja in uresničitvi ameriških sanj. Navsezadnje lahko veliko tisočletnikov v trenutnem gospodarskem okolju, ki ga zaznamujejo zaostreno delovno okolje in množice študentskih posojil, uporabijo roko. Po nedavni raziskavi, ki jo je izvedel loandDepot, 17% staršev z otroki, starimi od 18 do 35 let, načrtuje, da jim bodo v naslednjih petih letih pomagali kupiti dom. To je za 13% več kot v prejšnjih petih letih. Čeprav bi bilo nakupovanje hiše za vašega odraslega otroka naravnost odlično darilo, si veliko družin tega ne more privoščiti. Vendar to ne pomeni, da otroku ne moreta pomagati z nakupom stanovanja. Od pobiranja predplačila do sopodpisovanja hipoteke, je tukaj pogled na pet načinov, kako starši ne morejo pomagati svojim otrokom, da uresničijo cilj lastništva doma. (, tukaj: Kratek vodnik za nakup doma za svojega otroka .)
Bodite prepričani, da si lahko to privoščite
Preden se boste lahko odločno odločili, kako otroku ali otrokom pomagati kupiti dom, se morate najprej prepričati, da si ga lahko privoščite. Zadnje, kar bi moral kdo storiti, je žrtvovati svoje pokojninske prihranke, da bi otroku pomagal kupiti hišo. Če za ta namen ni namenjenega dodatnega denarja ali pa to pomeni, da se dotaknete računa za pokojnino, bi morali reči ne in se odločite za drug način, kako otroka podpreti v prizadevanjih za lastništvo. Konec koncev se lahko lastništvo domovanja zavleče, vendar pomanjkanje upokojitve ni nekaj enostavno odpraviti. (, tukaj: Kako zaščititi upokojitev in pomagati odraslim otrokom .)
Pokrijte predplačilo
Eden najpogostejših načinov, kako starši pomagajo otrokom pri nakupu stanovanja, je kritje predplačila. Pri večini običajnih hipotek, ki zahtevajo 20-odstotno polog, prihaja pa do 40.000 dolarjev, je nakup stanovanja za 200.000 dolarjev težak za vse vrste kupcev stanovanj, zato starši pogosto stopijo. PosojiloDepot je v nedavni raziskavi ugotovilo, da je polovica anketirancev načrtujte pomoč, tako da pokrijete nekaj predplačila z 8%, ki so pripravljeni plačati 90% ali več. Starši, ki gredo po tej poti, se pogosto odločijo, da bodo otroku darili denar za davčne namene, da bi dobili davčno olajšavo. Dokazati boste morali, da gre za darilo, zato se prepričajte, da bo resnično darilo, in držite se ustrezne dokumentacije. (, tukaj: Kaj so darila? )
Osnove hipoteke
Pomagajte jim prihraniti s kritjem stroškov
Zaslužiti s 50.000 dolarji se lahko zdi kot sanjska pot, vendar če starši otrokom pomagajo z drugimi stroški, se prihranki, namenjeni nakupu stanovanja, lahko hitro prištejejo. Recimo, da vaš otrok želi kupiti dom in najemnino in gospodarske javne službe v svojem trenutnem prebivališču, stane 2000 dolarjev na mesec. Če se strinjate, da boste polovico tega pokrijeli za dve leti, je to prihranjenih 24.000 dolarjev. Najem lahko tudi povsem odpravite tako, da se omogočite, da se vrnejo domov. Zagotovo bo to prilagoditev za to, da bodo vsi spet živeli pod eno streho, vendar bo to zmanjšalo stroške vašega otroka z veliko sprostitvijo več denarja, ki ga lahko prihranite za nakup stanovanja. (, tukaj: Vrnitev nazaj domov: položaj, ki je primeren .)
Kupite dom in ga oddajte v najem
Postati najemodajalec morda ni bil v načrtih, lahko pa je to izvedljiv način, kako otroku pomagati, hkrati pa se ne ločiti z denarjem, ki ga boste potrebovali za upokojitev. Mnogi starši se odločijo za nakup domov za svoje otroke in jim nato plačajo najemnino kot način, kako pomagati. V nekaterih primerih pobirajo to najemnino in jo založijo svojemu otroku, da jo na koncu porabi za nakup doma.
Podelite hipoteko
Nekaterim kupcem domov stanovanje ne onemogoča nakupa hiše, ampak njihova senčna kreditna zgodovina. Če si otrok lahko privošči dom, je prihranil denar za polog, vendar je imel na poti nekaj kreditnih zadetkov, ki bodo škodili njegovim možnostim, da dobi hipoteko. V tem primeru si lahko pomagate tako, da podpišete hipoteko za svojega otroka. To možnost je treba storiti le, če imate največ zaupanja v to, da bo vaš otrok plačeval mesečno hipotekarno plačilo, pa tudi davke in zavarovanje lastnikov stanovanj. Če vaš otrok tega ne more nihati ali ni odgovoren in če posojila ne izpolni, ga boste povabili.
Spodnja črta
Nakup stanovanja bi moral biti cenovno dostopen za vse, vendar to ni več tako zaradi zajetnih plačil in strogih posojilnih zahtev. Za starše, ki lahko zamahnejo, obstaja veliko načinov, kako otroku pomagati, da ima dom. Če pokrijete predplačilo, jim pomagate pri pospeševanju stopnje prihrankov, nakup in najem stanovanja pri njih in sopodpis hipoteke so vsi izvedljivi načini za pomoč staršev pri nakupu stanovanja, ki si ga lahko privoščijo, ne da bi povzročili finančne pritiske.
