Kaj je sporazum o pobegu?
Sklenitev pogodbe je pogodba, ki določa pogoje in pogoje med udeleženimi strankami ter odgovornost vsake od njih. V dogovorih o pobegu običajno sodeluje neodvisna tretja oseba, imenovana zastopnik, ki ima vrednostno sredstvo do izpolnitve določenih pogodbenih pogojev. Vendar bi morali v celoti opisati pogoje za vse vpletene strani.
Ključni odvzemi
- Pogodba o deponiranju je pravni dokument, v katerem so določeni pogoji med strankami in odgovornost vsake stranke. Sporazumi običajno vključujejo neodvisno tretjo osebo, imenovano zastopnik, ki ima sredstvo, dokler niso izpolnjeni pogoji iz pogodbe. transakcije z nepremičninami. Pogodba o deponiranju praviloma vključuje, vendar ni omejena na, podatke o identiteti zastopnika, sredstva v escrow in sprejemljivo uporabo sredstev s strani zastopnika.
Kako delujejo sporazumi o deponiranju
V pogodbi o deponiranju ena stranka - običajno vlagatelj - vloži depozit sredstva ali sredstvo pri zastopniku za deponiranje do izpolnitve pogodbe. Ko so izpolnjeni pogodbeni pogoji, bo pooblaščeni agent izročil sredstva ali druga sredstva upravičencu. Devizni sporazumi se običajno uporabljajo pri različnih finančnih transakcijah - zlasti tistih, ki vključujejo znatne zneske v dolarju, kot so nepremičnine ali spletna prodaja.
Devizni sporazumi morajo v celoti opisati pogoje med vsemi udeleženimi strankami. Vzpostavitev enote zagotavlja, da so izpolnjene vse obveznosti vpletenih strank in da se transakcija izvede na varen in zanesljiv način.
Pogodba o deponiranju običajno vključuje podatke, kot so:
- Identiteta imenovanega pooblaščenca za opredelitev pojmov za vse izraze, povezane s sporazumomSkladišča za deponiranje in podrobni pogoji za sprostitev teh sredstevPri sprejemljiva poraba sredstev s strani escrow agentaPolpelje in stroški escrow agentov Pristojbine in prizorišče v kraju primeru pravnega tožbe
Večina dogovorov o sklenitvi dovoljenja je sklenjena, kadar želi ena stranka zagotoviti, da druga stranka izpolnjuje določene pogoje ali obveznosti, preden nadaljuje z dogovorom. Prodajalec lahko na primer sklene pogodbo o deponiranju, da bo potencialnemu kupcu doma zagotovil financiranje, preden prodaja proda. Če kupec ne more zagotoviti financiranja, lahko posel prekliče in sporazum o escrowu prekliče.
Za določene transakcije, na primer z nepremičninami, lahko escrow agent odpre račun za escrow, na katerega se naložijo sredstva. Gotovina je tradicionalno sredstvo, ki ga ljudje zaupajo agentu za spremstvo. Danes pa se lahko vsako sredstvo, ki ima vrednost, da v zaščito, vključno z zalogami, obveznicami, dejanskimi posli, hipotekami, patenti ali čekom.
Devizni sporazumi zagotavljajo varnost s prenosom sredstva na depotnega zastopnika za hrambo, dokler vsaka stranka ne izpolni svojih pogodbenih obveznosti.
Posebna vprašanja
Med poslovno transakcijo lahko pride čas, ko je v interesu ene stranke, da se premakne naprej le, če z absolutno gotovostjo ve, da lahko druga stranka izpolni svoje obveznosti. Tu se začne uporabljati sporazum o deponiranju.
Na primer, podjetje, ki kupuje blago na mednarodni ravni, želi biti prepričano, da mu lahko blago dostavi. Prodajalec pa želi zagotoviti plačilo, če blago pošlje kupcu. Za zagotovitev dostave in plačila lahko obe stranki skleneta sporazum o deponiranju. Strinjajo se lahko, da bo kupec sredstva v najemu položil pri zastopniku in dal nepreklicna navodila za izplačilo sredstev prodajalcu, ko blago prispe. Zastopnika za spremstvo - verjetno odvetnika - zavezujejo pogoji sporazuma.
Vrste sporazumov o pobegu
Pogoji trgovanja z nepremičninami se pogosto uporabljajo pri prometu z nepremičninami. Imetniki zastopnikov v ZDA, notarji v državah civilnega prava in odvetniki v drugih delih sveta rutinsko delujejo kot zastopniki, tako da imetniki prodajalčevega dejanja držijo nepremičnino.
Običajno se plačilo opravi agentu za spremstvo. Kupec lahko opravi ustrezno skrbnost pri svoji potencialni pridobitvi - na primer pri pregledu doma ali zagotovitvi financiranja - in hkrati prodajalcu zagotovi, da bo lahko zaključil nakup. Če nakup opravi, bo escrow agent denar nakazal na kupnino. Če pogoji, določeni s sporazumom, niso izpolnjeni ali pogodba zapade, lahko escrow agent kupcu vrne denar.
Zaloge so pogosto predmet dogovora o ponovnem trgovanju v okviru prvotne javne ponudbe (IPO) ali ko se delavcem dodelijo v skladu z načrti delnic. Te zaloge so običajno v begu, ker mora preteči minimalni rok, preden lahko njihovi lastniki prosto trgujejo.
