Kaj je distribucijsko vlaganje?
Ponovna naložba v distribucijo je postopek, pri katerem se distribucija iz združenega naložbenega sklada samodejno ponovno vloži v zaupanje. Razdelitve iz omejenih partnerstev, kot so skladi za naložbe v nepremičnine (REITs) ali druge združene naložbe, se pogosto reinvestirajo v skupne enote ali delnice sklada, pogosto s popustom od trenutne tržne cene. Vlagatelji lahko s partnerstvom ali s posrednikom, prek katerega se vodijo enote, oblikujejo načrte za ponovno vlaganje v distribucijo.
Razumevanje distribucijskega vlaganja
Naložbeni naložbeni načrti za ponovno vlaganje v distribucijo so znani tudi kot DRIP. Ne smemo jih zamenjevati z načrti za ponovno investiranje dividend (imenovani tudi DRIP), ki jih najdemo v številnih vzajemnih skladih z velikimi kapitali. Večina distribucij se izvaja četrtletno, nekatere pa se lahko pojavijo mesečno.
Vlagatelji, ki sodelujejo v teh programih, imajo na splošno tudi provizije in druge provizije, kar pomeni ugoden in cenovno ugoden način za povečanje naložb. Medtem imajo finančni upravitelji stabilen način za rast sredstev s sedanjimi vlagatelji.
Pozavarovanje pri distribuciji naložb v nepremičnine (REIT)
Naložbe v nepremičninske naložbe so podjetja, ki imajo v lasti - in običajno poslujejo - nepremičnine, ki ustvarjajo dohodek ali nepremičninska sredstva. Posojila REIT posameznim vlagateljem omogočajo, da zaslužijo delež dohodka, ustvarjenega z lastništvom komercialnih nepremičnin, ne da bi dejansko morali iti ven in kupovati komercialne nepremičnine. Nepremičninska sredstva, ki ustvarjajo dohodek, vključujejo poslovne stavbe, nakupovalne centre, stanovanja, hotele, letovišča, skladišča, skladišča in hipoteke ali posojila. Kar loči naložbene nepremičninske sklade od drugih nepremičninskih družb, je, da mora REIT pridobiti in razviti svoje lastnosti predvsem za upravljanje z njimi kot del lastnega naložbenega portfelja, v nasprotju s preprodajo teh nepremičnin, potem ko so bile razvite.
Da se podjetje lahko uvrsti med naložbe v nepremičninske naložbe, mora imeti večina svojih sredstev in dohodka povezane z naložbami v nepremičnine in mora delničarjem letno razdeliti vsaj 90 odstotkov svojega obdavčljivega dohodka delničarjem v obliki dividend.
Razdelitev vzajemnih skladov
Za izplačilo dobička portfelja vlagateljem je po zakonu potrebno vzajemna sredstva. Obresti in dividende, zaslužene na portfelju sklada, postanejo izplačilo dividend vlagateljem. Če se portfeljski deleži prodajo za dobiček, čisti dobiček postane letna razdelitev kapitalskih dobičkov. Možnost samodejnega investiranja dividend koristi ugodnemu vložku vzajemnih skladov. Vzajemni skladi so ena redkih vrst naložb, pri katerih se lahko dobiček ponovno vlaga v obstoj in raste. Dividende in kapitalski dobički se reinvestirajo brez stroškov.
