Koncesija je prevzem prodajne skupine v skladu s sporazumom o prevzemu delnic ali obveznic. Izračun nadomestila je razlika med tem, kaj javnost plača za vrednostne papirje, in tistim, ki ga družba izdajateljica prejme od prodaje na osnovi delnice na obveznico. V razpon zavarovanja je vključena provizija za upravljanje, koncesija za prodajo in nadomestilo zavarovalca.
Razpadanje koncesij
Ko želi družba, s katero se trguje na borzi, želeti zbrati kapital z izdajo delnic ali obveznic, najame investicijsko banko, ki deluje kot zavarovalec in upravlja transakcijo. Zavarovalnica prevzame nadomestilo za vrednostne papirje, ki jih prodaja. Zavarovalnica ni vedno odgovorna za vrednostne papirje, ki jih ne prodaja, kot je določeno v pogodbi o zavarovanju.
Koncesije so lahko vključene v številne druge transakcije, ki temeljijo na prilagoditvah cene v trgovini. Prilagoditve lahko vključujejo spremembe kupnine zaradi napačnega vrednotenja in odškodnine tretji osebi, ki sodeluje pri upravljanju transakcije. Spremembe trga in napačni podatki lahko povzročijo netočno vrednotenje.
Koncesijska pogodba
Koncesijska pogodba bo postala del posla, ko bodo koncesije nujen del transakcije. Dokument, tako kot druge oblike pogodb, služi kot pravno zavezujoč sporazum med podpisanima strankama. Koncesijska pogodba vsebuje podrobnosti, na podlagi katerih koncesije ne bodo ali ne bodo.
Različne opredelitve koncesij
Ker se nanaša na finančno industrijo, je med prodajo ali nakupom sredstev lahko prisotna koncesija. Nakupno podjetje lahko poskuša prilagoditi ceno glede na vire, potrebne za vzdrževanje premoženja. Če je prilagoditev dovoljena in postane del uradnega sporazuma transakcije, gre za koncesijo.
Ena običajna transakcija, ki pogosto vključuje takšne koncesije, vključuje nakup ali prodajo nepremičnin. Koncesije za nepremičnine so značilne za trg stanovanj. V tem scenariju se lahko kupci in prodajalci pogajajo o koncesijah, na primer o spremembi prodajne cene nepremičnine na podlagi spremembe cenitve (npr. Popravil, ki jih ugotovi hišni inšpekcijski nadzor) ali dodajanja sredstev, ki niso bila predhodno navedena v pogajanjih. (npr. vključitev aparatov).
Nazadnje se koncesije najpogosteje pojavljajo na lokacijah, kot so nakupovalni centri, gledališča in športni prostori. V okviru najemne pogodbe prodajalci lastniku stavbe pogosto dolgujejo ugodnosti, ki presegajo tradicionalno najemnino. Najpogosteje te koncesije od prodajalca zahtevajo, da lastnik stavbe plača določen odstotek vse prodaje, ki poteka znotraj objekta.
