Kaj je porazdelitev?
Razdelitev je porazdelitev izgube med vsemi zavarovalnicami, ki zavarujejo del premoženja. Ta dodelitev se uporablja za določitev odstotka odgovornosti za vsako zavarovalnico. Na primer, trem zavarovalnicam, ki vsakega pokrijejo 30.000 dolarjev na nepremičnini v višini 90.000 dolarjev, se razdeli tretjina zahtevka, če se premoženje uniči. Razdelitev se lahko nanaša tudi na nepremičnine ali na razdelitev gospodarske koristi.
Razumevanje porazdelitve
Razporeditve se najpogosteje nanašajo na primere "drugega" ali "dvojnega" zavarovanja, pri katerih sta pri isti zavarovani stranki sklenjeni dve ali več zavarovalnih polic, v istem interesu, za isti predmet, proti istim tveganjem. Porazdelitve so najpogosteje opredeljene v klavzuli o porazdelitvi ali drugi zavarovalni postavki, ki je običajno del pridružene zavarovalne police.
Klavzula o porazdelitvi je skupna določba, ki jo najdemo tako zavarovanje premoženja kot odgovornosti. Klavzula o porazdelitvi predpisuje način določitve dela odgovornosti zavarovalnice za izgubo, kadar premoženje krije več kot ena zavarovalna polica. Zavarovalni prihodki se razdelijo v skladu s to določbo, sorazmerno s celotnim kritjem. Te določbe se razlikujejo: nekatere police ne zagotavljajo kritja, ko so sklenjena druga zavarovanja, nekatere plačujejo sorazmerni delež, druge pa veljajo za presežne izgube, ki jih osnovna zavarovalna polica ne krije. Klavzule o razdelitvi so v skladu z načelom odškodnine, ki določa, da zavarovanec ne sme imeti dobička od zavarovalne izgube.
Razdelitev v nepremičnine
"Razdelitev" ima v nepremičninah drugačen pomen. Običajno se nanaša na razdelitev stroškov premoženja, kot so vzdrževanje, zavarovanje in davki, med kupcem in prodajalcem med transakcijo, ki vključuje kos nepremičnine.
Kupci in prodajalci običajno razdelijo davke na nepremičnine in druge izdatke za vzdrževanje v mesecu, v katerem se izvaja nepremičninski posel, da se zagotovi, da je del davkov na nepremičnine, ki jih je lokalna vlada zaslužila pred zaprtjem, vendar še ni plačan, ker še ni prodajalec plača v obliki dobropisa glede na kupnino.
Ko kupec pozneje prejme račun za davek na nepremičnino, bo kupec plačal celoten račun v celoti, ko je ob zaključku kredita že prejel enakovredno povračilo prek dobropisa.
V drugem scenariju, povezanih z nepremičninami, lahko razdelitev opiše tudi delitev finančne odgovornosti za nepremičnine med najemniki. Solastniki nepremičnine se lahko odločijo za porazdelitev stroškov vzdrževanja med seboj glede na odstotek lastništva ali obresti vsake stranke.
