Kazalo
- 1. Redfin
- 2. Domača hiša
- 3. SoseskaScout
- 4. Realtor.com
- Spodnja črta
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), je spletno nepremičninsko podjetje, ustanovljeno leta 2006. Podjetje deluje kot iskalnik nepremičnin, ki navaja več kot 110 milijonov domov po ZDA. Ponuja oceno vrednosti, slike in primerljive cene za vsak dom, naveden na spletnem mestu. Zillow velja za medijsko podjetje, ki s svojimi umestitvami oglasov zasluži prihodke.
Trulia, Inc., tako kot Zillow, je spletno spletno mesto za stanovanjske nepremičnine, ki povezuje prodajalce stanovanj s kupci, najemniki in strokovnjaki za nepremičnine v Združenih državah Amerike. Z poslovnim modelom, podobnim zillovskim, je Trulia leta 2015 pridobil Zillow za 3, 5 milijarde dolarjev.
Podjetje, ki iz tega izhaja, velja za največje spletno podjetje za nepremičnine, ki deluje v ZDA z najbolj priljubljenim spletnim mestom, merjeno s številom edinstvenih mesečnih obiskov, ki jih je od januarja 2019. 59 milijonov, medtem ko je podjetje veliko toliko Zillow Group svojim uporabnikom zagotavlja prednosti obsega, njegova dominacija na trgu pomeni, da ni občutil potrebe po prevzemu nekaterih manjših konkurentov v vesolju.
Številna spletna spletna mesta za nepremičnine so se odrezala, da bi poskušali detronizirati Zillow Group kot vodilni v industriji. Sledijo štiri možnosti, ki ponujajo alternative podjetju Zillow in njegovi podružnici Trulia.
Ključni odvzemi
- Zillow Group, ki vključuje Zillow in Trulia, je največje spletno nepremičninsko podjetje v ZDAHomeSnap je znano po uporabniku prijazni mobilni aplikaciji, NeighborhoodScout pa nudi dodatne informacije o območju, kot so stopnja kriminala in podatki o šolah. Eden najboljših Načini iskanja novega doma je uporaba več nepremičninskih spletnih strani za zbiranje informacij.
1. Redfin
Redfin je veliko spletno nepremičninsko podjetje, ki si želi preoblikovati način nakupa domov. Ponuja več ugodnosti, zaradi katerih je izvedljiva alternativa Zillow in Trulia. Prvič, nastavitev spletnega mesta je zelo podobna kot pri Zillow in Trulia, saj uporabnikom omogoča iskanje lastnosti po zemljevidu. Po iskanju spletnega mesta z mestno ali poštno številko Redfin prikaže informacije - vrednost doma, cenitev stanovanja, kvadratni posnetek, leto izdelave, pristojbine za združevanje lastnikov stanovanj, gradbene komponente, posebnosti kanalizacije in druge podatke o stanovanjskih podatkih -, ki jih bo morda želel kupec stanovanja vedeti. Uporabniki, ki brskajo po domovih, lahko najdejo tudi najljubše enote za primerjavo.
Drugič, Redfin ponuja dodatne funkcije, ki jih Zillow in Trulia ne. Podjetje, ki je pravzaprav posrednik, zaposluje nepremičninske agente, ki jih ocenjujejo uporabniki Redfina. Nadomestilo nepremičninskih agentov je neposredno povezano z ocenami, ki jih prejmejo. Za pomoč domačim kupcem družba kupcu vrača tudi del nepremičninske provizije.
Vendar se morajo uporabniki zavedati, da v nekaterih mestih Redfin ne razkrije natančnih naslovov, če prodajalci raje ne, in spletno mesto ne posreduje samodejno podatkov o domači vrednosti, če agent ne želi, da so prikazani. V drugih mestih Redfin samodejno zagotavlja popolne podatke o prodaji in uvrstitvi na seznam.
Nazadnje, čeprav polnih podatkov morda ni vedno, se podjetje integrira s storitvami za več kotiranja (MLS) in ima domove, navedene v 15 minutah od vstopa v MLS. (Opomba: aplikacija, ki je na voljo v iOS in Android, trdi, da svoje podatke posodablja vsakih pet minut.)
2. Domača hiša
Homesnap je spletno spletno mesto z nepremičninami, ki vključuje funkcije, kot sta intuitivna funkcija iskanja na zemljevidu in močna količina informacij o nepremičninah. Funkcija brskanja po nepremičninah je tako kot Zillow in Trulia enostavna za uporabo.
Homesnap ločuje od konkurence njegova mobilna aplikacija. Hišo, ki se prodaja v realnem času, je mogoče posneti z mobilnim telefonom in aplikacija navesti vse potrebne podatke o nepremičnini.
Mobilna aplikacija deluje celo na domovih, stanovanjih in stanovanjih, ki niso na seznamu, in uporabnikom daje vrednosti premoženja. Aplikacija je na voljo uporabnikom Android, iPhone, Apple Apple in Apple TV.
Veliko spletnih mest z nepremičninami so portali, ki dobivajo svoje podatke iz baz nepremičnin, ki jih delijo agenti in posredniki. Redfin je kot posrednik izjema.
3. SoseskaScout
NeighborhoodScout uporabnikom ponuja informacije o soseskah v Združenih državah Amerike. Uporabniki lahko do informacij o soseski podjetja dostopajo s funkcijo iskanja z vnosom mesta ali določenega naslova. Ko so iskalna merila vnesena, NeighborhoodScout zagotavlja povprečne vrednosti hiše, podatke o lokalni šoli, demografske podatke, stopnjo kriminala, podatke o prometu in drugo. Medtem ko je večina informacij za uporabnike brezplačna, je za nekatere bolj robustne podatke potrebna naročnina. Z načrti, ki se začnejo od 39, 99 USD na mesec, se uporabnikom zagotavljajo podrobna poročila v šolah, stopnja kriminala in stopnja cen stanovanja.
Podatkov, ki jih uporabnikom daje prek naročniške storitve NeighborhoodScout, ne ponujata niti Zillow niti Trulia, zaradi česar je to izvedljiva alternativa za katero koli podjetje.
4. Realtor.com
Realtor.com je spletno mesto z nepremičninami, ki je v lasti News Corp. (licencira ime "realtor" od Nacionalnega združenja nepremičnin.) Medtem ko so informacije aktualne, je spletno mesto bolj osnovno in nima močnih lastnosti Zillow, Trulia ali druga podjetja na seznamu. Vendar pa je povezan z MLS z najaktualnejšimi seznami na trgu in je dobro mesto za začetek iskanja doma. Ima tudi možnost pošiljanja sporočil, da se povežete s strokovnjaki za nepremičnine, in funkcijo oblikovanja cen, s katero lahko ocenite, kako posebne lastnosti doma, na primer garaža, vplivajo na stroške.
Ko najde domači seznam, lahko uporabnik uporablja mešano strategijo za iskanje tega doma na enem od prej navedenih treh spletnih mest. Tako je mogoče biti najbolj obveščen o seznamu, tako da je lahko kupec prvi, ki si je nepremičnino ogledal v podjetju Redfin, Homesnap ali NeighborhoodScout, nato pa se hitro obrnil na nepremičnino.
Spodnja črta
Medtem ko sta Zillow in Trulia priljubljeni nepremičninski strani, obstajajo odlične alternative. Nakup stanovanja je ena največjih finančnih odločitev, ki jo boste verjetno sprejeli, zato je pomembno, da informacije potegnete iz različnih uglednih virov. Poleg zgoraj omenjenih mest ponuja Investopedia tudi popoln vodnik za nakup doma, ki vam lahko pomaga olajšati iskanje.
