Za oceno podjetja za naložbe v poslovne nepremičnine so potrebne nekatere meritve; investicijsko zaupanje v nepremičnine ali REIT; sklad za nepremičninski sektor; ali samo zaloge enega določenega podjetja v nepremičninskem sektorju.
Najboljše meritve za ocenjevanje naložb v lastniške nepremičnine
Celoten nepremičninski sektor je prav tako ranljiv zaradi nihanj obrestnih mer in splošnega gospodarskega zdravja. Najem je manj privlačen, nakup pa bolj privlačen, ko so obrestne mere nizke; nasprotno, nepremičninske družbe so uničujoče odvisne od osnovne vrednosti njihovih premoženjskih portfeljev. Če cene nepremičnin padejo, se podjetja borijo.
Vlaganje v nepremičnine in naložbe v nepremičninsko podjetje
Vlaganje v delnice nepremičninske družbe ali REIT-a je zelo različno. Biti morate sposobni brati računovodske izkaze in raziskave / sestaviti računovodska razmerja. Zavedati se morate makroekonomskih dejavnikov in nenazadnje se morate osredotočiti na upravljavske sposobnosti nekoga drugega, ne na lastno.
