Kaj je zakon o razvoju mest iz leta 1970?
Zakon o razvoju mest iz leta 1970 je zakonodaja ameriškega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj, ki je uvedlo zvezni program za pomoč stanovalcem in skupnost za razvoj skupnosti. Ta akt je bil sprejet za oblikovanje nacionalne politike rasti v ZDA; spodbujati in podpirati razumno rast in razvoj v državah, metropolitanskih regijah, okrožjih, mestih in mestih, s poudarkom na novi skupnosti in rasti znotraj mest; in spremeniti nekatere zakone v zvezi s stanovanjskim in urbanističnim razvojem.
Znan tudi kot Stanovanjski in urbanistični zakon iz leta 1970.
Razumevanje zakona o razvoju mest iz leta 1970
Ameriško ministrstvo za stanovanja in razvoj mest (HUD) je bilo ustanovljeno leta 1937 z ameriškim stanovanjskim zakonom iz leta 1937. Zakon o stanovanjskem in mestnem razvoju iz leta 1965 je ustanovil HUD kot agencijo na ravni kabineta v ameriški vladi. Zakon o urbanističnem razvoju iz leta 1970 je vlado dovolil, da zagotovi večje izdatke za programe stanovanjskih subvencij in programe dodatkov za najemnino za gospodinjstva z nizkim in zmernim dohodkom.
Stanovanjski eksperiment
Zvezni eksperimentalni stanovanjski program za pomoč se je začel leta 1973, končal pa leta 1979 in vključil več kot 25.000 družin v 12 metropolitanskih območjih z okoli 170 milijoni dolarjev subvencij posameznim družinam. Ideja je bila videti, kako najbolje izboljšati stanovanjske pogoje za osebe z nizkimi dohodki, tako da jim dajo bone za plačilo stanovanj po tržnih cenah in ne za gradnjo novih javnih stanovanj.
Urbanistični inštitut je v poznih sedemdesetih zaključil, da stanovanjske nadomestila "ne dajejo pomembnega zagona večini zastavljenih ciljev politike HUD." Poznejše politike so HUD neposredno zagotavljale subvencije najemodajalcem s programom oddelka 8 in gradile dodatne velike javne stanovanjske projekte, dejavnost, ki se je v veliki meri končala.
Skupnost za razvoj skupnosti je nacionalna mreža neprofitnih organizacij s sedežem v skupnosti, ki so osredotočene na oživitev lokalnih skupnosti, navadno so soseske z nizkim dohodkom, ki so se poslabšale in v katerih je naložb malo. V prvi vrsti pomagajo pri razvoju cenovno ugodnih stanovanj, vključeni pa so tudi v projekte gospodarskega razvoja, sanitarne oskrbe, urejanja ulic in pri načrtovanju sosesk.
Financiranje projektov izhaja iz različnih virov, vključno z državno, lokalno in zvezno vlado, donacijami posameznikov in korporacij, pa tudi posojila prek tradicionalnih in netradicionalnih finančnih institucij.
Zvezna poraba stanovanj je večinoma usmerjena k premožnejšim ljudem. Študija družbe Apartment List za leto 2017 je pokazala, da je priljubljena davčna olajšava, imenovana odbitek hipotekarnih obresti (MID), leta 2015 stala zvezno vlado 71 milijard dolarjev, kar je več kot podvojilo 29 milijard dolarjev, porabljenih za financiranje najemnikov z nizkimi dohodki. Poleg tega več kot polovica gospodinjstev z visokim dohodkom zahteva MID, medtem ko le 11% gospodinjstev z nizkim dohodkom dobi kakršne koli subvencije za stanovanje.
