Kaj je obdavčljiva nepremičnina?
Obdavčljiva zapuščina je skupna vrednost premoženja umrle osebe, ki je predmet obdavčitve. Neto sredstva, ki so predmet obdavčitve, so enaka skupnemu premoženju osebe, zmanjšani za obveznosti in minus predpisani del davčno priznanega dela premoženja, ki ga je pokojnik zapustil, ki presega minimalni prag, pod katerim se ne obračuna davek na nepremičnine.
Ključni odvzemi
- Obdavčljiva zapuščina se nanaša na del premoženja in premoženja, ki je zavezan za davek na nepremičnine, potem ko oseba umre. Velikost obdavčene zapuščine se določi z obračunavanjem vseh sredstev, zmanjšanih za obveznosti, ki jih je pokojnik imel. Načrtovanje države, vključno z določitvijo oporoke Zaupanja in življenjska zavarovanja lahko pomagajo zmanjšati obseg obdavčljivega premoženja in zmanjšati obremenitev dedičev.
Razumevanje obdavčljive zapuščine
Obdavčljiva nepremičnina vključuje naložbene deleže, kot so denar, zaloge in obveznice, pa tudi nepremičnine in nepremičnine, kot so avtomobili, zgradbe in zbirateljstvo. Obdavčljiva zapuščina postane pomembna, ko dedič podeduje premoženje osebe in mora plačati davek na nepremičnine. Dednik bo na obdavčljivem zapuščinskem zapuščinskem posegu dolžan le, zato je za dediča pomembno vedeti, kateri del zapuščine je upravičen do obdavčljivega.
Davek na nepremičnine in s podaljšanjem obdavčljive vrednosti nepremičnin običajno ne velja, če je upravičenec do nepremičnine živ zakonec, ker sta zakonca upravičena do neomejenega zakonskega odbitka. Ko pa se premoženje prenese na otroka, sorojenca ali drugega upravičenca, ki ni zakonec, začne veljati obdavčljivo premoženje.
Pri določanju obdavčljivega dela zapuščine upoštevajte, da se lahko odštejejo naslednji stroški: pogrebni stroški, plačani iz zapuščine, dolgovi pokojnika v času smrti in vrednost premoženja, ki se prenese na zapustnikovega zakonca. Odbitni dolgovi lahko vključujejo dolg kreditne kartice, kreditne vrstice, hipoteke in osebna posojila. Kot odbitki se štejejo tudi upravni stroški za ureditev zapuščine. Davki, uvedeni za obdavčljivi del zapuščine, se nato plačajo iz same zapuščine.
Za določitev skupne obdavčljive nepremičnine izračunajte vrednost celotnega premoženja zapuščine in odštejte odbitne odhodke.
Kako ravnati z obdavčljivim posestvom potomcev
Načrtovanje posesti lahko pomaga družinam in upravičencem, da se izognejo zapletenim in presenetljivim davčnim situacijam po smrti ljubljene osebe. Načrtovanje premoženja poleg določitve dedičev in odločitve, kdo naj prejme, katera sredstva bodo priložnost za poenostavitev finančnih zadev, ki jih bo moral naslednik obravnavati. Izvršitelj lahko poda pomembne napotke o posebnih korakih, ki lahko zmanjšajo skupno obdavčljivo zapuščino. Ti koraki lahko vključujejo vzpostavitev skrbniških računov za upravičence ali določitev letnih donacij za kvalificirane neprofitne organizacije.
Objava 559 Službe za notranji prihodek (IRS) vsebuje dodatne podrobnosti, kako določiti davke, ki jih dolgujejo na zapuščini. Dokument zajema številna povezana vprašanja, vključno s tem, katere dele nepremičnine lahko upravičenec odšteje in kako uveljavljati odbitke in dobropise.
Po smrti je izvršitelj odgovoren za zagotavljanje plačila davka na nepremičnine. Od leta 2020 je prag za davek na nepremičnine 11, 58 milijona dolarjev, pod katerim se ne obračunava davek na nepremičnine.
