OPREDELITEV ponavljajočega se dolga
Ponavljajoči se dolg je vsako plačilo, ki se uporablja za servisiranje dolžniških obveznosti, ki se pojavljajo nenehno. Ponavljajoči se dolg vključuje plačila, ki jih na zahtevo plačnika ni mogoče enostavno preklicati, vključno s preživnino, preživnino in plačili posojila.
RAZPOLOŽENJE ponavljajočega se dolga
Nekateri računi, na primer naročnine, se ne štejejo za ponavljajoče se dolgove, ker se ta plačila lahko prekinejo. Stanje na kreditnih karticah se ne šteje kot del mesečnega dolga potrošnika, če se stanje plača v celoti vsak mesec. Posojilojemalci pri izračunu upravičenosti do stanovanjskega posojila preživnino (preživnino) in preživnino preživnine upoštevajo kot dolgoročne dolžniške obveznosti. Nižje mesečne ravni dolga bodo na splošno izboljšale kreditni rezultat posameznika, kar mu bo omogočilo, da dobi nižje obrestne mere na kreditnih linijah.
Ponavljajoči se dolg posameznika je močan dejavnik pri vlaganju hipoteke. Posojilodajalci, uporabljeni v razmerju med dolgom in prihodkom, primerjajo dohodek posojilojemalca s trenutnim zneskom njegovih plačil za dolžniške storitve. Koncept te prakse je določiti, ali ostane posojilodajalec po obračunu ponavljajočih se dolgov dovolj dohodka, da lahko udobno plačuje mesečna hipotekarna plačila. Razmerje med dolgom in prihodkom se izračuna tako, da seštejemo vse mesečne dolžniške obveznosti ali ponavljajoči se dolg, kot so avtomobilska posojila, študentska posojila, minimalna mesečna plačila na kateri koli dolg na kreditni kartici in kakršna koli druga plačila posojila. Potem se skupna vrednost deli s predplačilom ali bruto dohodkom in je izražena v odstotkih.
Dve vrsti razmerja med dolgom in dohodkom
Posojilodajalci ponavadi gledajo na dva različna razmerja med dolgom in prihodkom, v razmerju spredaj in na zadnji strani. Razmerje med prihodi, znano tudi kot razmerje gospodinjstev, je skupni znesek stroškov, povezanih z domom - predlagana mesečna hipoteka, davek na nepremičnine, zavarovanje in pristojbine za združevanje lastnikov stanovanj - deljeno z mesečnim bruto dohodkom. Posojilodajalci imajo na splošno raje to razmerje 28% ali nižje. Koeficient za nazaj vključuje vse dolgove, plačane vsak mesec, tj. Kreditne kartice, študentska posojila, osebna in avtomobilska posojila, skupaj s predlaganimi stroški gospodinjstev. Količni količniki so običajno nekoliko višji, običajno 36% ali nižji, saj upoštevajo vse mesečne dolžniške obveznosti.
