Kaj je obnovitvena lastnost
Recovery Property je bil poseben razred amortizacijskih nepremičnin po sistemu pospešenih povračil stroškov (ARCS) od 1980-1987. Leta 1986 je ARCS postal spremenjeni sistem za pospešeno povračilo stroškov (MACRS).
BREAKING DOWN Recovery Property
Izterjava nepremičnine je oznaka amortizacijske nepremičnine, ki je bila v uporabi med ACRS. Leta 1986 je ARCS postal spremenjeni sistem za pospešeno povračilo stroškov. Čeprav lastnost obnovitve ni več posebna poimenovanje in tudi ne uporablja terminologije v MACRS, boste morda še vedno imeli korist od fizične lastnosti, ki se bo sčasoma poslabšala.
MACRS, sedanji sistem amortizacije davkov, je bil uveden kot del zakona o davčni reformi iz leta 1986. Po sedanjem sistemu se lahko stroškovna osnova določenih kategorij premoženja povrne v določenem časovnem obdobju. Ta časovni okvir je življenjska doba sredstva z odbitkom amortizacije, ki se sprejme vsako leto do konca njegove življenjske dobe.
IRS določa življenjsko dobo sredstva po razredih, pri čemer je opredmetena sredstva razdeljena po vrsti ali po poslu, v katerem jih uporablja. Razred ali kategorija ima tri stopnje življenjskega obdobja. To so redna amortizacija, alternativna amortizacija in življenjska doba premoženja.
V mnogih primerih lahko zavezanec izbere, katero od treh ravni bo uporabil za svoje premoženje. Vendar pa se lahko glede na sredstvo uporabi določen razred za uporabo alternativnega sistema amortizacije. Nadomestni amortizacijski sistem (ADS) je amortizacijski načrt s podaljšanim obdobjem izterjave, ki bolje odraža tok dohodka sredstva kot redna padajoča amortizacija bilance.
MACRS uporablja dva načina za obračunavanje amortizacije. Te metode so metoda amortizacijske bilance in enakomerna metoda. Metoda amortizacijskega salda uporablja amortizacijsko stopnjo glede na amortizirano stanje. Ravna amortizacija izračuna stroške amortizacije osnovnega sredstva in se enakomerno zmanjša v celotni dobi sredstva. Možno je preklopiti, katero metodo uporabljate za svoje sredstvo, vendar bo za to potrebna odobritev IRS.
Po kakšni stopnji se bo vaše premoženje amortiziralo?
Ko določite vrsto svojega sredstva, lahko ugotovite, v kateri od osmih vrst premoženja spada vaše sredstvo in s tem tudi stopnjo amortizacije. Osem glavnih razredov premoženja, ki jih davkoplačevalci lahko poznajo, so triletna, petletna, sedemletna, 10-letna, 15-letna, 20-letna, 27, 5-letna in 39-letna.
IRS vsebuje podroben seznam nepremičnin, ki izpolnjujejo pogoje za amortizacijo, vključno z računalniki, računalniško opremo, avtomobili, najeto nepremičnino, pisarniškim pohištvom in drugo, pa tudi razred premoženja, ki pripada posamezni stvari.
