Za opravljanje storitev nepremičnin v Kaliforniji je potrebno dovoljenje. Predpogoji za pridobitev licence vključujejo dokončanje določenih učnih nalog na ravni visokega šolstva, pisni izpit in pregled države.
Kalifornija ponuja dve ravni nepremičninskih licenc: licenco prodajalca in borzno posredništvo. Ker pridobitev licence za posrednika zahteva dokumentirane izkušnje, se morajo tisti, ki so novi v podjetju, najprej prijaviti za licenco prodajalca.
Licenca prodajalca nepremičnin v Kaliforniji
Kalifornijski prodajalec nepremičnin je pooblaščen za opravljanje poslov z nepremičninami, vendar mora delati pod licenciranim posrednikom. Prodajalec ne more imeti svojega lastnega podjetja ali najeti drugih agentov, ki bi delali pod njim.
Zahteve za licenco prodajalca vključujejo opravljanje treh tečajev na visoki šoli: nepremičninska načela, nepremičninska praksa in izbirni predmet iz odobrenega seznama. Te tečaje morate zaključiti na pooblaščeni univerzi ali zasebni šoli za nepremičnine, ki jo je odobril kalifornijski komisar za nepremičnine.
Ob zaključku izobraževalne zahteve vam dajete možnost pisnega izpita prodajalca nepremičnin. Ko opravite izpit, lahko zaprosite za licenco prodajalca nepremičnin pri kalifornijskem uradu za nepremičnine, ki nato opravi preverjanje preteklosti.
V svoji vlogi morate razkriti kakršne koli kazenske obsodbe. Glede na kaznivo dejanje obsodba lahko ali ne sme biti diskvalificirana. Toda če ne razkrijete obsodbe, tudi za manjši prekršek, je razlog za takojšnjo zavrnitev vaše prošnje.
Licenca posrednika za nepremičninski promet v Kaliforniji
Prvi pogoj za pridobitev licence kalifornijskega posrednika za nepremičnine je nabiranje dveletnih izkušenj kot prodajalec nepremičnin v okviru licenčnega posrednika. Ta izkušnja mora biti izpolnjena v petih letih pred prijavo.
Če želite postati posrednik, je potrebno dodatno izobraževanje, ki ga zahtevajo prodajalci - osem tečajev, namesto treh, opravljenih na pooblaščeni univerzi ali odobreni zasebni šoli za nepremičnine.
Morate opraviti pisni izpit za nepremičninskega posrednika in opraviti njegov pisni izpit; sledi podobni obliki kot izpit prodajalca, vendar zajema dodatne teme, pomembne za posredniško stran podjetja. Državi morate predložiti vlogo, ki vključuje dokazilo o opravljenem predmetu in opravljenem izpitu ter podatke za preverjanje preteklosti. Ponovno je odgovor na vprašanja o predhodnih kazenskih obsodbah resničen. Edina stvar, ki zavrne vašo prošnjo, je, če ne razkrijete obsodbe, ne glede na to, kako kaznivo dejanje je manjše.
Izjeme glede izobrazbenih zahtev
