Kazalo
- Skupna najemnina z preživetjem
- Izogibajte se Probate z JTWROS
- Enaka odgovornost
- Neprekinjenost skupnega najemništva
- Težave v zvezi
- Zamrznjeni bančni računi
- Izguba nadzora nad sredstvi
- Najemništvo skupno
- Spodnja črta
Skupno najemništvo je dogovor, ki upravičencem omogoča dostop do vašega računa, ne da bi se morali obrniti na sodišče. Pari in poslovni partnerji lahko medsebojno prevzamejo pravico do bančnih računov, posredniških računov, nepremičnin in osebne lastnine kot skupni najemniki s pravicami preživelih oseb (JTWROS).
KLJUČNI TAKEWAYS
- Nekatere glavne prednosti skupnega najema vključujejo izogibanje sodiščem, ki so izdajale dovoljenja, delitev odgovornosti in ohranjanje kontinuitete. Glavne pasti so potreba po dogovoru, možnost zamrznitve premoženja in izguba nadzora nad porazdelitvijo premoženja po smrti. skupno je alternativa skupnemu najemu, ki se izogne nekaterim njegovim pomanjkljivostim.
Skupna najemnina z preživetjem
Skupno najemništvo s pravicami preživelih oseb (JTWROS) je vrsta računa, ki ima v lasti vsaj dve osebi. V tej ureditvi imajo najemniki enako pravico do premoženja računa. Prav tako se jim v primeru smrti drugega imetnika računa dodelijo družinske pravice.
Preprosto povedano, to pomeni, da ko eden partner ali zakonec umre, drugi prejme ves denar ali premoženje. Zato se veliko zakonskih parov in poslovnih partnerjev odloči za to možnost. Vendar pa morate upoštevati nekaj stvari, preden začnete najemati skupno stanovanje. Spodaj si bomo ogledali prednosti in slabosti te ureditve.
Izogibajte se Probate z JTWROS
Ko oseba umre, preizkusno sodišče preuči njegovo oporoko. Namen sodišča je odločiti, ali je oporoka veljavna in pravno zavezujoča. Poročno sodišče tudi določi, katere obveznosti in sredstva ima pokojnik. Po temeljitem pregledu sodišče vsa preostala sredstva razdeli dedičem.
Če posameznik umre brez volje, postane postopek bolj zapleten. Brez oporoke priporno sodišče nima nobenih pisnih dokazov, kako bi pokojnik želel razdeliti premoženje.
Slaba stran preizkusnega postopka je, da lahko traja veliko časa, da razvrstim posestvo. To pomeni, da bodo upravičenci prejeli dediščino še dlje.
JTWROS samodejno prenese lastništvo na zakonca ali poslovnega partnerja po smrti prvega partnerja, s čimer se izogne poskusu. To je izjemna prednost za tiste, ki sredstva potrebujejo takoj.
Enaka odgovornost
Če je zakonski par ali poslovni partner lastnik sredstva, ki nosi naslov JTWROS, to pomeni, da so za to sredstvo odgovorni vsi posamezniki. Z drugimi besedami, vsi imajo pozitivne lastnosti in si v obveznostih enakovredno delijo. To tudi pomeni, da noben družbenik ne more prevzeti dolgov na sredstvu, ne da bi se tudi sam zadolžil.
Na primer, mož, ki se namerava razvezati z ženo, ne more pridobiti posojila proti paru doma in zapustiti dolg z ženo. V trenutku, ko mož vzame posojilo, je enako odgovoren za njegovo odplačilo. Prav tako mož ne sme najeti dela premoženja, ne da bi delil izkupiček z ženo.
Neprekinjenost skupnega najemništva
Ko nekdo umre, je njegovo premoženje pogosto zamrznjeno, dokler sodišče pri odločanju ne odloči o bistvenih vprašanjih. Sodišče mora ugotoviti, ali je premoženje obremenjeno. Nato ugotovijo, kako razdeliti preostalo premoženje dedičem. Preživeli zakonec, ki ima zapadle dolgove ali velike fiksne stroške, lahko ta postopek predstavlja težavo.
Vendar lahko preživeli zakonec ali poslovni partner z lastnino premoženja kot skupnega najemnika uporablja nepremičnino na kakršen koli način, za katerega meni, da je to primeren. Skupni najemnik jo lahko hrani, prodaja ali hipoteko. Zakon pravzaprav določa, da se takoj po smrti enega najemnika lastništvo prenese na preživelega. Skupno najemno stanovanje je še posebej koristno za nemoten prenos družinskega podjetja, kadar so partnerji, ki jih predvidevajo
Skupna najemnina lahko pripomore k ohranjanju kontinuitete v poslu, ko partner umre.
Težave v odnosih z JTWROS
Imeti dve osebi v celotnem premoženju je slabost v nestabilnem razmerju, ne glede na to, ali je razmerje osebno ali poklicno. Če ima par zakonske težave ali se poslovni partnerji ne strinjajo, nobena stranka ne sme prodati ali obtežiti premoženja brez privolitve vseh strank. Ta omejitev je namenjena preprečevanju zlorab. Toda potreba po dogovoru vseh strani lahko oteži sprejemanje potrebnih ukrepov.
Zamrznjeni bančni računi
Popustno sodišče lahko v nekaterih primerih zamrzne tudi račun skupnih najemnikov. Sodišče lahko na primer zamrzne račun, če je pokojnik globoko dolg. Ukrepanje je bolj verjetno, če obstaja tveganje, da bo preživeli partner likvidiral račun, da ne bi plačal obveznosti.
Račun lahko zamrznete tudi, če pride do spora, ali je k temu dejansko prispeval preživeli zakonec ali poslovni partner. Praviloma delovanje v dobri veri zmanjšuje verjetnost, da bo račun zamrznjen.
Izguba nadzora nad sredstvi
Druga potencialna slaba skupna najemnina je izguba nadzora nad končno razdelitvijo premoženja. Ko preživeli partnerji prevzamejo nadzor nad skupnim sredstvom, ga lahko prodajo ali zaupajo nekomu drugemu. Z drugimi besedami, pokojnik ne odloči o dokončni razporeditvi premoženja po smrti.
Skupno najemništvo: alternativa skupnemu najemu
Glavna alternativa skupnemu najemu je skupno najemno stanovanje. Nekatere prednosti skupnega najema so:
Premoženje se razdeli
Vsakemu lastniku je dodeljeno delno lastništvo, ki je lahko ali ne bo enak delež. Prav tako lahko vsaka stranka zakonito proda svoj delež brez odobritve ali privolitve druge stranke.
Premoženje bo prešlo na dediče
Za razliko od JTWROS, lastništvo sredstva ob smrti prvega lastnika ne bo samodejno preneseno na preživelega lastnika računa. Dejansko bo premoženje prešlo v skladu z določbami volje pokojnika. Običajno večina najemnikov premoženje prepusti dedičem. Vendar pa lahko še vedno preide na drugega lastnika računa, če takšna določba obstaja v oporoki.
Do sredstev je mogoče dostopati
Če en lastnik postane invalid ali umre, mora drugi lastnik še vedno imeti dostop do svojega deleža premoženja. To pomeni, da lahko del premoženja proda, ne da bi čakal na sodno odločbo.
Spodnja črta
Tako JTWROS kot skupno najemno stanovanje imata privlačne lastnosti. Posamezniki morajo oceniti svoje razmere, da ugotovijo, katera možnost je ugodnejša, preden sestavijo kateri koli dogovor.
