Zaradi zapletenosti postopka financiranja lahko nakup vašega prvega stanovanja postane zapletena in preizkušena izkušnja. Obstaja toliko stvari, ki jih morate upoštevati, vključno s tem, kako financirati svoj polog, koliko si lahko privoščite plačevati vsak mesec in hraniti sklad za nujne primere, samo v primeru, da se stvari pokvarijo. Obstaja tudi težava pri iskanju posojilodajalca, ki ustreza vašim potrebam in razmeram. Ko raziskujete potencialne posojilodajalce, vam pomaga izbrati hipotekarno podjetje, ki je specializirano za vrsto financiranja, ki jo potrebujete, še posebej, če bo vaše posojilo uporabljeno za gradnjo povsem novega doma. Ta članek pregleduje hipoteko NVR, ki se osredotoča na financiranje projektov gradnje novih stanovanj in omogoča kupcem, da v celotnem postopku sodelujejo z gradbeniki in posojilodajalci. Preberite si, če želite izvedeti več o podjetju, kaj počne in kaj potrošniki o njem pravijo.
Ključni odvzemi
- NVR Mortgage je hčerinsko podjetje NVR v celoti v lasti - eden največjih graditeljev stanovanj v Združenih državah Amerike. NVR Hipoteka deluje izključno za kupce hčerinskih družb NVR, pa tudi hipoteke zunaj teh odnosov. Podjetje ponuja številne hipotekarne možnosti, vključno s fiksnimi hipoteke in hipoteke z nastavljivo obrestno mero ter vladni programi.NVR je od Better Business Bureau prejel oceno A +.
O NVR
NVR Mortgage je hčerinsko podjetje v celoti v lasti NVR (NVR) - enega največjih graditeljev stanovanj v Združenih državah Amerike. Z delnicami družbe se trguje na newyorški borzi. Tržna kapitalizacija NVR je s 13. novembrom 2019 znašala 13, 27 milijarde USD. NVR je bila ustanovljena leta 1980 in ima sedež v Restonu v Virginiji. Po podatkih spletnega mesta družbe oskrbuje domove v več kot 30 mestih v 14 državah ob vzhodni obali, vključno z New Yorkom, Pensilvanijo, Florido, Delawareom, Ohio in New Jerseyjem.
NVR gradi in prodaja dom pod naslednjimi blagovnimi znamkami:
- Ryan Homes: Ustanovljen leta 1948 v Pittsburghu, Ryan Homes potrošnikom ponuja stanovanja za enodružinsko družino, hiše v vrtu in vrt. Ta družba je naredila več kot 400.000 domov. Družba NVR je Ryan Homes pridobila leta 1986. NVHomes: To podjetje je bilo ustanovljeno leta 1980 v Severni Virginiji in nudi luksuzne domove v Washingtonu DC, Marylandu, Pensilvaniji, New Jerseyju, Virginiji, Severni Karolini, Delaware. Heartland Homes: NVR je leta 2012 kupil Heartland Homes, ki ima sedež v Pittsburghu. Heartland, ustanovljen leta 1984, gradi tudi luksuzne domove v Pittsburghu in Morgantownu v Zahodni Virginiji.
NVR je svoj dobiček v tretjem četrtletju poročal 18. oktobra 2019. Družba je poročala o konsolidiranih prihodkih v višini 1.911 milijonov dolarjev, kar je 3-odstotno povečanje v primerjavi z istim obdobjem leta 2018. Čisti dohodek je dosegel 223, 8 milijona dolarjev ali 56, 11 dolarja na razredčeno delnico, skok 14 % in 16% v primerjavi s tretjim četrtletjem 2018.
NVR zaposluje približno 5600 ljudi in ima več kot 3, 16 milijarde dolarjev premoženja. Na seznamu Fortune 500 se pojavlja od leta 2009.
Hipoteka NVR
NVR Hipoteka ima neposredno povezavo s servisiranjem vseh blagovnih znamk za gradnjo stanovanj v okviru svoje matične družbe in je dala posojilne storitve več kot 300.000 kupcem domov. NVR Hipoteka je ekskluzivna posojilodajalka za kupce odvisnih družb, pa tudi hipoteke zunaj teh razmerij.
Ponujeni hipotekarni izdelki
NVR Mortgage ima vrsto različnih programov hipotekarnih posojil, da se prilegajo potrebam kupca, vključno s fiksno obrestno mero in hipotekami z nastavljivo obrestno mero (ARM). Potrošniki se lahko kvalificirajo za posojila, ki jih zavarujejo zvezno državno hipotekarno združenje in zvezna hipotekarna zveza za dom, ali pa jumbo posojila v višini več kot 484.350 USD. NVR bo prav tako pomagal prvim kupcem stanovanj, tistim, ki v zadnjih treh letih niso bili lastniki stanovanja, pa ponudil posojila, ki zahtevajo nižjo polog.
NVR tudi pomaga lastnikom domov, da se usposobijo za različne programe, ki jih sponzorira vlada, vključno z lokalnimi, državnimi in zveznimi programi. Kupci lahko najdejo posojila pri zvezni stanovanjski upravi (FHA), veteranskih zadevah in USDA. Z domačimi posojili FHA in nizkimi posojili boste morda nadgrajeni v dom NVR.
Hipotekarne stopnje
Ker se podjetja NVR Mortgage ukvarjajo predvsem s posojanjem novih gradenj, podjetje ne zaklepa obrestnih mer za stanovanjska posojila vsaj 45 do 60 dni pred zaključkom in zapiranjem stanovanja. Kot kupec je pomembno, da sodelujete z NVR, da bi bili v koraku s trenutnimi obrestnimi merami, da bi zagotovili najboljšo ponudbo v roku dveh mesecev. Obrestne mere hipotekarne banke NVR niso objavljene na spletu, kar pomeni, da se morate obrniti na svojega posojilojemalca, da boste dobili trenutne obrestne mere za domače posojilo.
NVR Hipoteka ne zaklene obrestnih mer vsaj 45 do 60 dni pred zaključkom in zaprtjem doma.
Kaj pravijo potrošniki
Better Business Bureau (BBB) ni zagotovil ocene za hipoteko NVR. Vendar matični družbi, NVR, daje bonitetno oceno A + od novembra 2019. To je najvišja ocena agencije. Čeprav ima podjetje pritožbe pri BBB, jih večina obravnava končni izdelek doma, ne pa postopek hipoteke NVR Mortgage. Pravzaprav mnogi potrošniki podjetje hvalijo zaradi njegove storitve za stranke, postopka odobritve posojila in hitrega odgovora na poizvedbe. Večina potrošnikov navaja, da so zadovoljni s svojimi interakcijami z NVR. Če torej iščete hipotekarnega posojilodajalca in graditelja hipotekarnih kreditov na vzhodni obali, bi lahko bila družba NVR Hipotekarna družba koristna možnost zaradi dokazanih izkušenj in zanesljivosti.
