Kaj bi bilo cenovno ugodno za dom
Izdelava cenovno ugodnih stroškov (MHA) je program, ki je bil sprožen leta 2009 kot del programa za pomoč težavam s premoženjem, odziva zvezne vlade na hipotekarno krizo pod hipoteko. Cilj MHA je bil pomagati lastnikom stanovanj, ki izpolnjujejo pogoje z znižanjem mesečnih hipotekarnih plačil na bolj obvladljivo raven.
Ustvarjanje ugodnih stroškov za dom je bilo zasnovano za stabilizacijo stanovanjskega trga in preprečevanje izključitve. Znižanje plačil se lahko izvede z refinanciranjem ali spremembo obstoječe hipoteke. Administracija predsednika Baracka Obame je za ta program namenila 75 milijard dolarjev.
RAZPOLOŽLJIVOST Domače stranke po ceni
Ameriško ministrstvo za finančne zadeve je program MHA začelo izvajati v začetku leta 2009 kot način, kako "pomagati lastnikom stanovanj, da se izognejo zaprtju, " poroča agencija.
"MHA je od svojega nastanka pomagal lastnikom stanovanj, da se izognejo zaprtju z zagotavljanjem različnih rešitev za spremembo ali refinanciranje svojih hipotek, začasno odpoved, če so brezposelni, ali prehod iz lastništva domov s kratko prodajo ali z namenom izključitve, "Ministrstva za finance pojasnjujejo.
V središču MHA je bil njegov program za prilagoditev stanovanjskim ugodnostim (HAMP), ki lastnikom stanovanj daje možnost, da znižajo mesečna hipotekarna plačila.
Ministrstvo za finance je začelo tudi druge programe v okviru MHA, da "pomaga lastnikom domov, ki so brezposelni, " pod vodo "pri posojilih (tistim, ki jim dolgujejo več, kot je trenutno vredno) ali se borijo z drugim zastavno pravico."
Takšni dodatni programi so vključevali alternativo glavnega zmanjšanja (PRA), ki je bila namenjena lastnikom stanovanj z razmerjem med posojilom in vrednostjo več kot 115 odstotkov; program dostopne brezposelnosti na domu (UP), ki bi lahko dal "začasno potrpljenje" za lastnike domov, ki so bili brez zaposlitve; drugi program za spremembo zastavne pravice (2MP), ki je ustvaril "mehanizem za serviserje za spreminjanje drugega zastavnega prava, ko lastnik stanovanja prejme prvo spremembo zastavne pravice prek HAMP, " in program za dostop do doma dostopnih alternativnih rešitev za zaprtje (HAFA), katerega namen je bil pomagati lastnikom domov " zapustijo svoje domove in preidejo na cenovno ugodnejše življenjske razmere s kratko prodajo ali namesto zaprtja."
Leta 2014 je Obamova administracija podaljšala rok za vloge MHA do konca leta 2016. Ministrstvo za finančne zadeve ugotavlja, da "čeprav lastniki MHA potečejo, " lastnike stanovanj spodbujajo, da se neposredno obrnejo na svojo hipotekarno družbo in poiščejo razpoložljive rešitve."
Tekoče storitve, kako narediti cenovno ugodno doma
Ministrstvo za finančne zadeve ugotavlja, da je več kot 1, 8 milijona družin pomagalo neposredno s pomočjo HAMP in da je program MZZ "postavil nove standarde, ki so preoblikovali hipotekarno industrijo, kar je povzročilo več kot 3, 9 milijona sprememb hipotek v zasebnem sektorju do oktobra 2013. Skupaj, javno in zasebna prizadevanja so več kot 7 milijonov Američanov pomagala pridobiti hipotekarno pomoč za preprečitev izključitve.
Danes program MHA vzdržuje spletno mesto, ki se imenuje izdelavahomeaffordable.gov, in telefonsko številko "888-995-HOPE", s pomočjo katere se družine lahko seznanijo z možnostmi hipotekarne pomoči.
Ponuja pogosta vprašanja in glosarje ter nasvete o iskanju stanovanjskega svetovalca, zaprosi za hipotekarno pomoč, ravnanje s hipotekarnimi podjetji, izogibanje prevaram in drugo. Prav tako omogoča svetovalcem na voljo po telefonu, da vam "pomagajo razumeti možnosti, oblikujete načrt, ki ustreza vašemu posameznemu položaju in pripravi vašo prijavo."
Lastnikom stanovanj, ki so že v modifikaciji HAMP, daje tudi vrsto virov, s pomočjo katerih lahko razumejo pogoje svojih sprememb, pridobijo spodbude za pravočasna plačila in upravljajo s svojimi plačili.
