OPREDELITEV zastavne prodaje
Zastavna prodaja je prodaja terjatve ali "imetnika", položene na sredstvo, da se zadovolji neplačani dolg. Prodaja zastavnih pravic običajno poteka na javnih dražbah, zastavna pravica pa je na nepremičninah, avtomobilih in drugi osebni lastnini. Izvajalci, podizvajalci in dobavitelji lahko glede na zakonodajo posamezne države položijo zastavno pravico na nepremičnini, ki so jo delali, če čakajo na plačilo za opravljene storitve.
BREAKING DOWN zastavno prodajo
Nakup zamudnih davčnih zastavnih pravic pri prodaji postaja vse bolj priljubljena oblika vlaganja in je podoben nakupu dolgoročnega potrdila o vlogi (CD). Vendar za razliko od CD-ja davčnih zastavnih pravic ni mogoče prodati davčnemu organu in jih je treba zadržati, dokler niso poplačani. Odkupljeno zastavno sredstvo je običajno pri določeni donosnosti v določenem časovnem okviru.
Kako lahko prodaja zastavnih pravic predstavlja vir prihodka
Zaradi zastavne prodaje neplačanih dolgov na nepremičnini se lahko dolgovani znesek še poveča. Ko prodaja zastavni dolg običajno lokalna agencija, lahko kupec zaposli zastavno podjetje, ki lahko zastavno pravico doda več pristojbin in obresti. To kupcu omogoča donosnost naložbe, saj mora dolžnik zdaj plačati dodatne naložene stroške.
V mnogih primerih se dolžniku pošlje več obvestil o skorajšnji zastavni prodaji pred obvestilom o datoteki, v katerem je navedeno, da se bliža datum dražbe.
Čeprav lahko dolžnik dolguje davke in druge pravice, lahko obstajajo izjeme, ki bodo povzročile prodajo zastavne pravice za njihovo premoženje in druga sredstva. Na primer, lastniki domov invalidov, starejši državljani in veterani bi lahko prejeli izjeme. Dejansko vojaško osebje bi lahko bilo upravičeno tudi do oprostitve za prodajo zastavne pravice na svojem posestvu. Vsaka pristojnost bo imela svoja merila, postopek prijave in časovno obdobje, ko je treba vzpostaviti stik z odgovorno agencijo.
Lastniki nepremičnin, ki so predmet zastavne prodaje, lahko svoje premoženje odstranijo s takšno prodajo s plačilnimi dogovori, da posodobijo svoj neporavnani dolg.
Obstajajo posebni postopki za različne vrste zastavne prodaje, na primer dražba za vozilo z določeno vrednostjo. Način ravnanja se lahko razlikuje od zastavne prodaje vsebin, ki jih je shranila samostojna enota, če lastnik ne plača računov pravočasno.
Obvestila o prodaji zastavnih pravic lahko nadzorna lokalna agencija objavlja v spletu in v lokalnih časopisih.
