Kaj pomeni najemna bilanca?
Najemnina je znesek denarja, ki ga stranka dolguje po pogojih pogodbe o najemu vozila. Stanje najemnine postane pomembno v dveh glavnih situacijah. Prva je v primeru, da je avtomobil ukraden in ne izterjen, se sešteje v nesreči ali je drugače uničen. Druga situacija je, če želi najemnik predčasno odpovedati najem iz katerega koli drugega razloga.
Ključni odvzemi
- Najemnina je znesek denarja, ki ga stranka dolguje po pogojih pogodbe o najemu vozila, če je vozilo poškodovano ali se najemnik zaradi nekega razloga odloči začasno odpovedati najem. Glede na razmere, različne načine, na primer zavarovanje vrzeli oz. plačila iz žepa, se uporabljajo za nadomeščanje stroškov. Najemniki se lahko še vedno znajdejo za najemnina, če se ne bi dogovorili za najemno ponudbo, ki izpolnjuje neporavnani znesek.
Razumevanje najemne bilance
Poštena tržna vrednost vozila se pogosto razlikuje od njegove najemnine, saj se vozila na začetku življenjske dobe amortizirajo, najemnina pa je v času veljavnosti sporazuma enaka. Kadar se najemna pogodba iz kakršnega koli razloga prekine, se za izračunavanje najemne razlike in določitev, koliko najemnik mora plačati, da konča sporazum, uporabi določba o predčasnem odplačilu najema. Ta znesek bi lahko bil nekaj tisoč dolarjev.
V prvem primeru zavarovanje krije le pošteno tržno vrednost vozila, najemnik pa mora razliko nadoknaditi z zavarovanjem vrzeli ali s plačilom iz svojega žepa. V drugi situaciji najemnik ne more preprosto zapeljati v avtomobil k prodajalcu in oditi; razliko morajo plačati iz svojega žepa ali se izogniti plačilu s prenosom najema na drugo stranko.
Nekatera lizinška podjetja ponujajo tudi možnost prenosa odgovornosti najema na drugo tretjo osebo prek podnajemne pogodbe. Najemodajalec lahko najde drugo stranko za podnajem in ostane odgovoren za vsa plačila, povezana z najemom. Ali pa podjetje lahko zaračuna majhno pristojbino, da se ujema z drugim, podobnim najemodajalcem. Podnajem je v nekaterih državah nezakonit.
Odgovornost za izplačilo najemne razlike se lahko ohrani tudi po končani pogodbi
Če najemnik želi z najetim vozilom trgovati s prodajalcem ali lizinškim podjetjem in izkupiček iz transakcije presega zakupno stanje na vozilu, bi lahko ta sredstva porabil za nakup ali najem drugega vozila. Če najemnik želi predčasno odpovedati svoj najem in proda vozilo, bi lahko te izkupičke uporabil za pokritje stanja najemnine in morebitne dodatne pristojbine, ki jih je treba plačati ob odpovedi.
Mogoče je, da lahko prizadevanja za prodajo ali prodajo vozila najemniku ostanejo v najemu, ki je še vedno dolžan na vozilu, če se ne bi pogajali za ponudbo, ki bi izpolnila neporavnani znesek. Najemnik bi nato še vedno odgovarjal za preostali preostali najem, ki bi lahko zapadel takoj pod pogoji predčasne odpovedi. Glede na pogoje najema vozilo ne bo mogoče trgovati ali preprodajati, razen če se celotni najemni znesek, skupaj s pristojbinami za predčasno odpoved in administrativnimi stroški, v času transakcije v celoti plača.
V primeru, da najemnik ne ostane na tekočem s svojimi plačili in vozilo zasede, bo po vsej verjetnosti odgovoren za neporavnani znesek najemnine, kot tudi za kazni in pristojbine.
Primer stanja najema
Predpostavimo, da je predčasno odplačilo najema znašalo 50.000 USD, medtem ko je bil doslej plačan znesek 25.000 USD. Če se oseba, ki zakupi vozilo, odloči, da bo začasno odpovedala najem, bo morala za odpoved najema plačati preostali znesek v višini 25.000 ameriških dolarjev. To je dokaj preprost izračun. V resnici so pristojbine za predčasno ukinitev veliko bolj zapletene in vključujejo pristojbine za razporeditev vozil in davke.
