Kaj je možnost nakupa s fiksno ceno
Možnost nakupa s fiksno ceno je pravica, ne pa tudi obveznost, da ob koncu najemne pogodbe kupite zakupljeno blago po ceni, določeni na začetku najemne pogodbe.
RAZKRITI DOLO Možnost nakupa s fiksno ceno
Nakupna cena opcije za fiksno ceno se določi, ko so dogovorjeni pogoji najema. V najemni pogodbi bi moralo biti tudi opisano, kdaj se lahko izkoristi opcija. Ta pogodba običajno določa čas, ki se bo zgodil ob koncu predvidenega obdobja najema. Ti pogoji se običajno gibljejo med 12 in 60 meseci.
Različne vrste nepremičnin imajo možnost nakupa s fiksno ceno, vendar se takšne možnosti najpogosteje nanašajo na najem in nakup nepremičnin, težke opreme ali avtomobilov. Pogosta sprememba tega dogovora je vrsta najema, ki jo ponujajo podjetja za mobilne telefone, ki strankam omogočajo, da za določen čas zakupijo določene telefone, ob koncu trajanja najema pa bodisi trgujejo s telefonom za nov ali plačajo skupna vrednost telefona, ki je nastavljena po fiksni ceni na začetku trajanja najema.
Prednost možnosti nakupa fiksne cene za najemnika je, da najemnik z gotovostjo ve, kakšni bodo stroški nakupa nepremičnine.
Primerjava možnosti nakupa s fiksno ceno in možnosti nakupa poštene tržne vrednosti
V nasprotju z možnostjo nakupa s fiksno ceno, možnost nakupa poštene tržne vrednosti daje potrošniku možnost, da zakupljeni predmet kupi ob koncu trajanja najema po ceni, ki temelji na pošteni tržni vrednosti izdelka v trenutku izteka najema.
Glavna pomanjkljivost možnosti nakupa poštene tržne vrednosti je, da potrošnik ne bo vnaprej vedel, kolikšna bo kupnina. Kljub temu, da možnost nakupa poštene tržne vrednosti kupnine ne ponuja vnaprej, dokler je ocenjena poštena tržna vrednost natančna, kupca ni treba skrbeti, da bo za nepremičnino preplačal in podobno tudi najemodajalca ni treba skrbeti da bodo prejeli manj od dejanske vrednosti izdelka.
Potrošnik bo dobro izbiral vrsto nepremičnine, ko bo imel možnost izbire med temi nakupnimi možnostmi. Možnost poštene tržne vrednosti je na primer dobra izbira za podjetja, ki najemajo opremo, kot so varnostni sistemi; strežniki, računalniki in druge potrebe po IT; in druge tehnološke opreme. Tehnologija se spreminja s tako veliko hitrostjo, da se potrošniki želijo izogniti opremi, ki bo čez nekaj let zastarela. Po drugi strani lahko potrošniki, ki kupujejo opremo z daljšimi življenjskimi cikli, izberejo možnost fiksne cene, čeprav se lahko končajo z višjim mesečnim najemom.
