Kaj je posestvo?
Nepremičnina je vse, kar obsega neto vrednost posameznika, vključno z vsemi zemljišči in nepremičninami, posestmi, finančnimi vrednostnimi papirji, denarnimi sredstvi in drugimi sredstvi, ki jih ima posameznik v lasti ali ima kontrolni delež.
Ključni odvzemi
- Nepremičnina je ekonomsko vrednotenje vseh naložb, premoženja in deležev posameznika. Torej posest vključuje: stvari osebe; fizična in neopredmetena sredstva; zemljišča in nepremičnine; naložbe v delnice, obveznice in druge vrednostne papirje; umetnost, zbirateljstvo in oprema; itd. Načrtovanje države se nanaša na upravljanje načina prenosa sredstev upravičencem, ko posameznik umre. Davek na nepremičnine se lahko odmeri od vrednosti nepremičnine ob smrti.
Razumevanje stanja
Beseda posest se pogovorno uporablja za označevanje vseh zemljišč in izboljšav na velikem posestvu, pogosto kakšni kmetiji ali domačiji ali zgodovinskem domu ugledne družine. Vendar pa se v finančnem in pravnem pomenu izraza nepremičnina nanaša na vse vrednosti, ki jih ima posameznik v lasti - nepremičnine, umetniške zbirke, starinske predmete, naložbe, zavarovanje in vsa druga sredstva in pravice - in se uporablja tudi kot splošen način navajanja neto vrednosti osebe. Zakonsko se nepremičnina nanaša na celotno premoženje posameznika, zmanjšano za obveznosti.
Vrednost osebne lastnine je še posebej pomembna v dveh primerih: če posameznik razglasi stečaj in če posameznik umre. Ko posamezni dolžnik razglasi stečaj, se v njihovem zapuščini oceni, kateri od njihovih dolgov se lahko upravičeno pričakuje, da bodo plačali. Stečajni postopek vključuje enako strogo pravno presojo zapuščine, ki se zgodi tudi ob smrti posameznika.
Zapuščine so najpomembnejše ob smrti posameznika. Načrtovanje posesti je dejanje upravljanja delitve in dedovanja vaše osebne lastnine in zagotovo predstavlja najpomembnejše finančno načrtovanje posameznikovega življenja. Na splošno posameznik pripravi oporoko, v kateri razloži oporočiteljeve namere o razdelitvi njihovega posestva ob njihovi smrti. Oseba, ki prejema premoženje z dedovanjem, se imenuje upravičenec.
Kako upravljamo z Estates
V skoraj vseh primerih so posesti razdeljeni med člane pokojnikove družine. Ta prehod bogastva iz ene generacije družine v drugo ponavadi dosega dohodek v nekaterih družbenih slojih ali družinah. Dedovanje predstavlja velik delež celotnega bogastva v ZDA in po vsem svetu in je deloma odgovorno za vztrajno neenakost dohodka (čeprav seveda obstajajo številni drugi dejavniki).
Delno kot odgovor na stagnacijo gibanja bogastva zaradi dedovanja večina vlad zahteva, da tiste, ki so v vrsti za dediščino, plačajo davek na dediščino (davek na nepremičnine) na zapuščini. Ta davek je lahko zelo velik, včasih od upravičenca zahteva, da proda del podedovanih sredstev za plačilo davka. Če je večina premoženja prepuščena zakoncem ali dobrodelnim organizacijam, se na splošno odpravi davek na nepremičnine.
Na splošno je priporočljivo, da posamezniki, ki sestavljajo oporoko, in upravičenci do zapuščine zaposlijo storitve nepremičninskih odvetnikov. Davki na dediščino so znani po svoji zapletenosti in prekomerni obremenitvi, uporaba odvetnika pa pomaga, da se vaši davki na dediščino plačajo pravilno. Ob koncu priprave je mogoče sprejeti več ukrepov za zmanjšanje zneska davka, ki ga bodo morali plačati vsi upravičenci, kot je ustanovitev skrbniških skladov.
Pisanje oporoke
Oporoka je pravni dokument, ustvarjen za zagotavljanje navodil, kako naj se posameznikovo premoženje in skrbništvo nad mladoletnimi otroki, če sploh, ravnajo po smrti. Posameznik izrazi svoje želje skozi dokument in imenuje skrbnika ali izvršitelja, ki mu zaupa, da bo izpolnil navedene namene. Oporoka kaže tudi, ali je treba ustvariti zaupanje po smrti. Zaupanje lahko začne veljati med njegovo življenjsko dobo (Live Trust) ali po smrti posameznika (Testamentar Trust).
Verodostojnost oporoke se določi s pravnim postopkom, znanim kot dokazni postopek. Probat je prvi korak pri upravljanju zapuščine pokojne osebe in razdelitvi premoženja upravičencem. Ko posameznik umre, mora skrbnik oporoke v 30 dneh po oporočiteljevi smrti odnesti oporoko pri preizkusnem sodišču ali izvršitelju, imenovanemu v oporoki.
Postopek opustitve je postopek, ki ga nadzira sodišče, v katerem se izkaže, da je verodostojnost oporoke veljavna in sprejeta kot resnična zadnja oporoka pokojnika. Sodišče uradno določi izvršitelja, imenovanega v oporoki, ki nato izvršitelju daje pravno moč, da deluje v imenu pokojnika.
