Kazalo
- Šest preprostih posodobitev notranjosti
- Osnovne nadgradnje kopalnice
- Ohranjanje kuhinjskega toka
- Preprosta rešitev za dnevno sobo
- Sedem načinov za varčevanje pri posodabljanju zunanjosti doma
- Spodnja črta
Celotne prenove hiš lahko dodajo vrednost vašemu domu, vendar pa lahko tudi z denarnico povzročijo uničenje. Obstajajo načini, kako posodobiti svoj dom, ne da bi se spuščali v dolgove ali pretiravali s prihranki. Na primer, barvanje, ponovno fugiranje ploščic in pranje energije zunaj doma ne bodo stali veliko denarja, vendar pa lahko ta opravila vašemu domu dodajo resnično vrednost. Z nekaj lastnega kapitala, lastnega odnosa in nekaj dolarjev lahko svoj dom naštejete za več denarja, če ste pripravljeni na prodajo. Če še niste pripravljeni na prodajo, uživajte v lepšem kraju za življenje.
Šest preprostih posodobitev notranjosti
Osveži stene
Če imajo vaše stene praske in umazano barvo, zastarela barva ali lepljiva ozadja, malo komolčne maščobe in nekaj pločevink barve lahko dramatično spremenijo. Če želite povečati vrednost svojega stanovanja za prodajo, izberite nevtralno barvno shemo, ki poenoti celotno hišo, naredi prostor videti bolj izrazit in privlači široko paleto potencialnih kupcev.
Ključni odvzemi
- Običajno so kuhinje najdražja soba v hiši, ki jo je treba obnoviti, glede na študijo trendov prenove Houzz & Home za leti 2018 in 2019. Študija je pokazala, da so glavne kopalnice druga najdražja soba v hiši, ki jih je mogoče obnoviti. Strokovnjaki priporočajo, da se obnove doma naredi sam za kozmetične izboljšave, kot so barvanje, urejanje okolice ali menjava napeljav.
Namestite Crown Moulding
Oblikovanje krošnje je presenetljivo lahka naloga, ki vašim prostorom doda veliko značaja. Kupite oblikovanje v trgovini za izboljšanje doma, ga razrežite na velikost, ki ustreza vaši sobi (ali pa naj bo trgovina vrezana za vas) in jo pritrdite na vrh stene s pištolo za nohte. Ti okrasni trakovi so morda celo že pobarvani. Namestitev krošnje lahko vključuje nekaj spretnosti za obdelavo lesa, pa tudi pravega orodja, vendar je zelo poceni, če to storite sami.
Nekateri lastniki domov vzamejo HELOC (kreditne linije doma) za plačilo prenove stanovanja, vendar je mogoče najti načine, kako pospešiti svoj dom, ne da bi pri tem prevzeli kreditno kreditno linijo.
Posodobite napeljave
Stikalne plošče, prevleke za zavese, palice za zavese, svetlobne napeljave in kljuke na vratih so pogosto dolgočasne ali spregledane, vendar lahko dodate pomemben pizzazz za samo nekaj dolarjev. Privlačne kovinske stikalne plošče in vtični pokrovi lahko stanejo le 5 dolarjev, vendar so videti precej dražje. Svetlobne napeljave in okrasne zavese so lahko nekoliko bolj dragocene, včasih pa lahko poceni kos izgledate elegantno z pločevinko barve za razprševanje. Če nameravate prodati, izberite izdelke v barvah in končnih izdelkih, ki bodo všeč širši publiki.
Namestite stropne ventilatorje
Vsi radi privarčujejo denar na računih za elektriko, zaradi česar so stropni ventilatorji privlačen dodatek k vsakemu domu. Stropni ventilatorji znižujejo stroške klimatske naprave, prav tako pa lahko zmanjšajo stroške ogrevanja s kroženjem toplega zraka stran od stropa. Primarni ventilator stane približno 50 dolarjev, lepega pa lahko dobite za več kot nekaj sto dolarjev. Če še nimate ožičenja zaradi nadzemne razsvetljave, boste morda morali najeti strokovnjaka, kar lahko znatno poveča stroške tega projekta.
Izboljšajte zdravljenje z okni
Poceni vertikalne plastične žaluzije, senčila za papir ali vodoravne aluminijaste žaluzije, ki so priložene vaši hiši, vašemu domu ne dodajo nobene vrednosti. Razmislite o njihovi nadomestitvi z zasaditvami, lesenimi žaluzijami ali zastirko. Če spet prodajate, izberite nevtralne možnosti, ki vam bodo pomagale doseči boljšo ceno za vaš dom.
Odkrivanje in obnavljanje tal iz trdega lesa
Zlasti starejši domovi bodo verjetno imeli tla iz trdega lesa pod preprogo. Ostre tla so znak, da imate morda lesena tla. Če niste prepričani, dvignite svojo preprogo v neopazen kotiček in preverite. Če imate tla iz lesa, obstaja velika možnost, da jih boste morali oplemenititi, da jih boste vrnili v prvotni sijaj, vendar bo veliko manj drago kot namestitev novih talnih oblog iz nič.
Osnovne nadgradnje kopalnice
Redo kopalniško tla
Sami z namestitvijo lahko prihranite veliko denarja. Če ne veste, kako namestiti talne obloge, poiščite razred v lokalni trgovini za izboljšanje doma. Prihranjevanje denarja za delo vam bo omogočilo, da izberete lepše talne obloge, kot si jih sicer ne bi mogli privoščiti. Odločite se za nevtralno obarvano ploščico, da dodate največjo vrednost.
Posodobite napeljave
Ohranjanje kuhinjskega toka
Kuhinjske omare za barvanje ali barvanje
Lahko bi kupili vse nove omare in prihranili denar, če bi kupili montažne (ne pa po meri) omare in jih sami namestili, vendar je to več dela in denarja kot barvanje ali obarvanje obstoječih omar. Bele omare bodo polepšale sobo, ponavadi ne bodo izstopale iz mode in bodočim lastnikom je enostavno prebarvati, če želijo kaj drugega. Iz omare boste morali odstraniti vso strojno opremo, vključno z odstranjevanjem vrat. Najprej boste morali očistiti omare, da vam ostanki, kot so maščobe, ne bodo pokvarili dela. Razmislite tudi o škropljenju kopalniških omar.
Nadgradite gumbe in predale kabineta
Presenetljivo je, kako lahko na videz neškodljivi element, kot je vratna omara, postane vaša kuhinja videti poceni ali datirana. Če posodobite to strojno opremo, lahko kuhinjo dvignete, ne glede na to, ali posodabljate svoje omare ali ne.
Preprosta rešitev za dnevno sobo
Čista kaminska opeka
Sedem načinov za varčevanje pri posodabljanju zunanjosti doma
Morda boste preprosto prezrli zunanjost doma, ko večino časa preživite v notranjosti, vendar je prvi in včasih edini vtis, ki ga drugi dobijo iz vaše hiše. Tu je nekaj preprostih načinov, kako narediti svoje najboljše.
Namestite nova sprednja vrata
Osnovna jeklena vhodna vrata stanejo približno 100 dolarjev, za samo še od 100 do 200 dolarjev pa lahko dobite vrata z veliko več značaja, ki bodo izboljšala privlačnost robnikov v vašem domu. Če si ne morete privoščiti novih vrat, je morda vse, kar potrebujete, svež lak v privlačni barvi.
Ponovno namestite prednjo ploščo vrat
Ko imate dolga leta enak vrat, lahko preprosto spregledate, kako dotrajan ali umazan je, vendar je to eden prvih vtisov, ki ga ljudje dobijo od vašega doma. To je eno področje, kjer lahko 20 dolarjev močno spremeni.
Očistite žlebove
To je bolj vprašanje ohranjanja vrednosti vašega doma kot povečevanja, vendar je nujno. Brez pravilno delujočih žlebov, ki so namenjeni odvajanju vode iz vašega doma, lahko dež priteče v vaš dom ali bazen okoli njega, kar povzroča težave, kot so plesen in plesen ter sčasoma ogrozi strukturno celovitost hiše, kar vodi do dragih računov za popravilo.
Napajte zunanjost doma
Zaradi manj časa in denarja lahko dobro pranje zunanjost vašega doma izgleda skoraj tako dobro kot svež premaz barve.
Ponovno pobarvajte zunanjost
Če pomivanje zunanjosti vašega doma ni polepšalo toliko, kot ste si upali, razmislite o novem barvnem poslu. Z vključenimi lestvi in višinami to morda ni samostojno opravilo za vsakogar, a tudi če morate za to delo najeti druge, je to še vedno precej poceni, kolikor gre za izboljšave doma in lahko vaša hiša postane skoraj nova od zunaj.
Električna energija Operite dovoz, sprehajalne poti in teraso
Dokler najemate pomivalni stroj, lahko očistite tudi dovoz, teraso in vse pešpoti. Morda vas bo presenetilo, kako nove bodo videti kasneje.
Nadgradite urejanje okolice ali počistite obstoječe okolice
Rože in druge rastline so odličen način za poživitev zunanjosti vašega doma. Uporabite zelenje pred hišo in / ali po sprehajalnih poteh, da pritegnete pozornost na svojo hišo. Če želite pridobiti največ za svoje dolarje, izberite trajnice ali tiste, ki se bodo vračale iz leta v leto, ne pa enoletnice, ki bodo umrle čez leto ali manj in se ne bodo vrnile. Vsako plešasto mesto na dvorišču začnite s svežo koprivo in obrezujte obstoječa drevesa in grmovje, da dopolnite nov videz dvorišča.
Spodnja črta
Nadgradnja vašega doma ne bi smela biti draga ali zapletena, zato ni treba vključevati izvajalcev. Obstajajo različni projekti za vse cenovne razrede in vse ravni spretnosti in navdušenja, ki lahko izboljšajo vrednost vašega doma, bodisi za bodoče kupce ali, kar je še pomembneje, za vas.
Če boste nekaj teh idej za izboljšanje doma uporabili, boste pomagali izkoristiti največ svojih najpomembnejših sredstev, ne glede na to, ali ostajate v njem ali prodajate.
