Kaj je opomba o gradbenih posojilih (CLN)
Posojilo za gradbeno posojilo (CLN) je dolžniška obveznost, ki se uporablja za financiranje gradbenih projektov, kot so stanovanjska gradnja. V večini primerov izdajatelji vrednostnih papirjev poplačajo dolžniško obveznost z izdajo dolgoročne obveznice. Izkupiček iz obveznice povrne dolgove na menici.
Zapis o gradbenih posojilih (CLN) je posebna vrsta posojila, ki se običajno pojavlja na ravni občine. Na primer, veliko mesto bi lahko uporabilo gradbeno posojilo za financiranje državljanskih ali stanovanjskih projektov.
BREAKING DOWN Note gradbena posojila (CLN)
Podaljšana z ene stranke na drugo, je gradbeno posojilo (CLN) samo vrsta zadolžnice. Opomba prejemniku plačila omogoča prejem plačil v določenem obdobju. Plačila pogosto vključujejo obresti in se končajo z zadovoljstvom posojila. Posojilo je pravno zavezujoča pogodba, ki jo lahko pripravi katera koli od pogodbenih strank in velja, dokler posojilo ni v celoti izplačano.
Kot finančni instrument zadolžnica vsebuje vse pogoje dolga. Pogodbenica ima pisno obljubo, na primer izdajatelja ali proizvajalca, da bo plačala drugi stranki, kot je prejemnik sporočila, točno določeno vsoto denarja. Tako kot zadolžnica bo v gradbeni posojili (CLN) naveden glavni znesek, obrestna mera, datum zapadlosti, datum in kraj izdaje ter podpis izdajatelja.
Poročnice se najpogosteje pojavljajo pri virih financiranja zunaj bančnih institucij, na primer posameznika ali podjetja. Glede togosti je med IOU in posojilno pogodbo. Zapisnica vsebuje posebno obljubo o plačilu in potrebne korake za to. Posojilna pogodba na drugi strani določa pravico posojilojemalca do regresa, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti.
Gradnja boljših mest z gradbenimi posojili
Če mesto doživlja razcvet prebivalstva, bo morda treba hitro zgraditi dodatna stanovanja. Projekt se lahko začne, ko občina gradbenikom izda gradbeno posojilo. Denarni tok iz opombe omogoča, da se gradnja začne hitro. Mesto bo nato izdalo dolgoročno občinsko obveznico za poplačilo gradbenega posojila.
Občinska obveznica je dolžniški vrednostni papir, ki ga izda država ali občina. Mesta uporabljajo občinske obveznice za financiranje javnih projektov in kapitalskih izdatkov. Ti javni projekti segajo od mestnih stanovanj v zgornjem primeru do izgradnje avtocest, mostov ali šol. Občinske obveznice so oproščene zveznih davkov in večine državnih in lokalnih davkov.
