Kaj je dokončna obveznica?
Dokončna obveznica je pogodba, ki jamči denarno nadomestilo, če določen projekt ni končan. Zagotavlja zaščito, če izvajalcu zmanjka denarja ali se pojavijo druga proračunska vprašanja med projektom. Mnoga podjetja uporabljajo vezi za dokončanje, vključno s filmi, video igrami in gradbenimi projekti.
Dokončna obveznica je znana tudi kot garancija za dokončanje.
KLJUČNI TAKEWAYS
- Dokončna obveznica je finančna pogodba, ki jamči denarno nadomestilo, če določen projekt ni končan. Dopolnilne obveznice se pogosto uporabljajo za zapletene projekte, ki vključujejo velike vsote denarja ali več vlagateljev. Dokončna obveznica zagotavlja večjo pokritost kot obveznost za uspešnost. Dokončne obveznice se uporabljajo za gradbene projekte, zabavno industrijo in hipoteke.
Razumevanje obveznic za dokončanje
Dopolnilna obveznica je posebna vrsta poroštne obveznice. Zajamčena obveznica je finančno jamstvo, da bo odškodnina izplačana dani stranki, če pogodba ne bo izpolnjena za izpolnitev ali izpolnitev. Zajamčena obveznica je pogodba, ki jo sklenejo vsaj tri stranke. Prvi je zavezanec, ki je stranka, lastnik ali stranka, ki zahteva, da se obveznica položi za njeno zaščito. Drugi je glavni, ki je glavna stranka, ki obljublja, da bo projekt ali pogodbo zaključila. Tretji je porok ali dolžnik, ki zavezancu zagotovi, da je mogoče nalogo ali projekt dokončati.
Dokončne obveznice se pogosto uporabljajo za zapletene projekte, ki vključujejo velike vsote denarja ali več vlagateljev. Za zagotovitev potrebnega financiranja bo izvajalec posojilodajalcu dal posojilo v obliki jamstva za dokončanje. Obveznica jamči, da bo projekt končan pravočasno, v okviru proračuna in brez zastavnih pravic. Tujega poroka bo ocenil tveganje za dokončanje projekta in zbral premijo za zavarovanje posameznih tveganj za določen projekt. Tako obveznica za zaključek zagotavlja, da upnik še vedno prejme glavnico in obresti, tudi če projekt ne doseže zaključka.
Dokončanje Bond vs. Performance Bond
Dokončna obveznica zagotavlja večjo pokritost kot obveznost za uspešnost. Iznosna obveznica je odškodninska obveznica, ki zagotavlja zadovoljivo dokončanje pogodbenega dela s strani izvajalca. Medtem ko dokončne obveznice ustvarijo garancijo med dolžnikom in posojilodajalcem kot dolžnikom, uspešnostne obveznice ustvarijo garancijo med dolžnikom in pogodbenim dolžnikom. Zavezanec prejme nadomestilo za nastale izgube, če dolžnik krši pogodbene pogoje sporazuma. Za vsako pogodbo v okviru projekta se lahko zahtevajo več obveznic za večkratno dokončanje.
Dokončna obveznica zagotavlja večjo pokritost kot obveznost za uspešnost.
Primeri obveznic za dokončanje
Razlogi, zaradi katerih projekti niso dokončani, se med industrijami razlikujejo. Seveda morajo obveznice za dokončanje delovati tudi nekoliko drugače pri projektih v različnih podjetjih.
Gradnja
Ker lahko gradbeni projekti trajajo več mesecev ali celo let, so tveganja za vlagatelje lahko velika. Veliko večja je verjetnost, da se vlagatelji vključijo, če bo zagotovljena obveznica za dokončanje. Potem vedo, da bodo svoj denar vrnili z obrestmi, če projekt ne bo končan.
Zabava
Zaključne vezi so dolgoletna tradicija v zabaviščnem poslu. Vključi se lahko veliko spremenljivk, ki lahko vplivajo na dokončanje velikega filmskega projekta. V tem primeru bodo producenti filma banki zagotovili dokončno obveznico za financiranje filmskega projekta. V zameno za garancijo odplačila posojila proizvajalcem praviloma ni treba odplačevati posojila, dokler projekt ne bo končan. Vsi strokovnjaki, ki delajo na filmu, imajo koristi od dokončne povezave, ker producenti niso prepričani, da bi projekt končali pred zaključkom.
Hipoteka
Dokončna obveznica je lahko del dogovora o financiranju hipoteke in ščiti tako hipotekarja kot hipotekarnega posojilojemalca. V posel običajno sodeluje tretji finančnik, podjetje, ki zagotavlja poročila. Če prvotno financiranje ne zadostuje za dokončanje projekta, tretja oseba zagotovi finančni zastoj.
