Kaj je znesek realiziran?
Izvedeni znesek je znesek, prejet s prodajo sredstva. Izvedeni znesek zajema vse oblike nadomestila, vključno z gotovino, pošteno tržno vrednostjo prejete nepremičnine in vse obveznosti, ki jih kupec prevzame kot rezultat transakcije.
Izvedeni znesek ne vključuje transakcijskih stroškov, kot so provizije in druge povezane provizije. Izraz realizirani dohodek je drugačen od realiziranega zneska. Realizirani dohodek je denar, ki ga prejmete za blago ali storitve.
Razumevanje realiziranega zneska
Izvedeni znesek se uporablja za izračun realiziranih dobičkov in izgub. Za izračun realiziranega dobička ali izgube upoštevajte razliko v skupnem znesku in odštejte stroškovno osnovo. Če je razlika pozitivna, gre za realizirani dobiček. Če je razlika negativna, gre za realizirano izgubo.
Izvedeni znesek se razlikuje od pripoznanega zneska, ki je opredeljen kot prejeti obdavčljivi dohodek ali odbitna izguba.
Primer izračuna izračunane količine
Skupni znesek bo vključeval tudi vse prevzete obveznosti, kot je v tem primeru:
Recimo, da ste prodali nepremičnino z neporavnano hipoteko v višini 75.000 USD. Kupec vam plača 40.000 dolarjev in prevzame hipoteko. V tem primeru bi dosegli skupni dobiček v višini 115.000 USD (plačilo 40.000 $ + prenesena hipoteka v vrednosti 75.000 USD).
