Obstaja nekaj preprostih načinov za izboljšanje možnosti za prodajo vaše hiše. Če imate hišo na trgu ali razmišljate o njej, preberite sedem nasvetov, ki bodo olajšali prodajo hiše in omogočili nemoten prehod enega lastnika na drugega. (Več o prodaji vašega doma na zatišnem trgu.)
Ohranite nevtralnost
Ta politika deluje za Švico in lahko deluje tudi na področju nepremičnin. Prilagoditev vašega doma je odlična, če nameravate tam ostati, vendar lahko izjemne barve in tematske sobe prestrašijo potencialne kupce.
Manj je več
Čeprav se še niste odselili, vam lahko odstranitev nekaj pohištva pomaga, da se hiša preseli s trga. Če fotografirate za uvrstitev na seznam, lahko manj pohištva pomaga, da se dom zdi bolj prostoren. Ko pridejo potencialni kupci domov, imajo manj pohištva tudi jasne poti.
Novi vonj po hiši
Iskreno, vonj po novi hiši ni vedno najbolj prijeten, je pa vsaj nov. Pri pripravi na razstavljanje svojega doma se izogibajte močnim vonjem.
Da se izognete vonjavam, ne pozabite vzeti smeti in redno čistiti hladilnik. Dobro je biti pozoren tudi na to, kaj kuhate v dneh, ki vodijo do razstave, saj imajo določena živila močan vonj. Če imate hišne ljubljenčke, pazite na odpadno škatlo. Vsak močan vonj bi lahko poslal potencialnim kupcem domov, da jim zmanjkuje vrat.
Bodite pozorni na podrobnosti
Večje prenove ni dobro izvesti, ko ste pripravljeni prodati svoj dom, saj morda ne boste povrnili svoje naložbe. Če se nikoli niste lotili začetka ali dokončanja celotne preobrazbe kuhinje ali kopalnice, potem lahko naredite nekaj majhnih, poceni sprememb, da bi sestavili stvari.
Zamenjava strojne opreme na omarah je hiter način za izboljšanje videza starejših svetilk. Nadgraditev majhnih elementov, kot so stikala za luči in pokrovi vtičnic, lahko doda tudi lep dotik.
Povečajte svojo "omejevanje pritožbe"
Sprednja stran vašega doma je prva stvar, ki jo bodo bodoči kupci domov videli, zato je ohranjanje predstavljivosti nujno. Če je dvorišče, imejte travo na primerni višini in drevesne veje pod nadzorom. Pot do vaših vhodnih vrat mora biti jasna in prijazna, ne pa ovira!
Ne bodite preveč osebni
Ko bodo vstopili v vašo hišo, bodo vsi vedeli, da je v njej živeti, vendar jim ni treba videti vseh dokazov. Znebite se odvečnih neredov, kot so časopisi, revije in pošta. Ne pozabite odložiti perila in čevljev.
Mogoče bi bilo dobro odložiti tudi nekatere druge osebne stvari, na primer slike na hladilnik ali prevleko. Slike za vas lahko hišo naredijo kot dom ali prikazujejo vaš osebni pridih. Za novega lastnika stanovanja se lahko zdi preveč osebno.
Pazite na popravila
Čakanje na popravila, dokler ne najdete kupca, je lahko težavno. Glede na vrsto popravil kupca morda ne boste našli. Glede na to, kako hitro se kupec želi zapreti na hišo, morda nimate dovolj časa za izvedbo popravil.
Prihranite si nekaj časa in morebitne težave s popravljanjem, preden razvrstite svoj dom. Popravila bo tako ali tako treba opraviti, zato jih je bolje, da jih prej odpravite s poti.
Spodnja črta
Prvi vtisi lahko razlikujejo med prodajo ali brez prodaje. Poenostavitev stvari vam lahko pomaga pri podobnih hišah na trgu. (Če želite več, preverite 12 najhujših napak pri prodajalcih stanovalcev in svojega doma ne morete prodati? Najemite ga.)
