Verjemite ali ne, v skladu s sodbo Vrhovnega sodišča v New Yorku iz leta 1991 ( Stambovsky proti Ackleyju) mora prodajalec razkriti, da ima hiša ugled, da je bil preganjan, ker bi tak ugled lahko poslabšal vrednost hiše.
Vendar je včasih ugled doma tako razvpit, uradnega obveščanja ni potrebno. Oglejte si nekaj teh ameriških hiš, ki jih preganjajo, in kdaj so nazadnje prodali.
Ključni odvzemi
- Nekatere najbolj znane strašljive hiše v Ameriki občasno posežejo na trg. Strašljive zgodovine teh domov lahko vplivajo na ceno in zanimanje, čeprav ne vedno na načine, na katere lahko pričakujete. Sodišča so presodila, da ugled hiše lahko škodi njeni vrednosti in prodajalci morajo te podatke razkriti pred prodajo.
Hiša grozi Amityville
Ena najslavnejših hiš, ki jih preganjajo, se je nazadnje spremenila v letu 2017: hiša grozij Amityville. Novi lastniki so hišo kupili za 605.000 dolarjev, glede na nepremičninske evidence, za 200.000 dolarjev manj od izklicne cene. Prejšnji lastnik je kupil tudi s popustom: 950.000 dolarjev na 1, 15 milijona dolarjev izklicne cene.
Toda cene ne znižajo duhov: grožnja čarovnicam in turistom na noč čarovnic.
George in Kathleen Lutz sta dom kupila leta 1975, nekaj več kot leto dni po Ronaldu DeFeu Jr. Shotu in v svojih stenah ubila mater, očeta in štiri brate in sestre. Doma so dobili cenovno ugodno ceno in trdili so, da nimajo pojma, kaj se je tam zgodilo, dokler se niso začeli nenavadni dogodki. Lutzesova izkušnja se je oblikovala v obliki knjige Jaya Ansona "The Hority Amityville", ki je hišo sprožila v oči javnosti in pripeljala do številnih filmskih zavrnitev.
Kljub temu, da v času prodaje morda ni bilo zakonov, ki bi zagotavljali, da je bila v času prodaje razkrita grozovita letina doma, je uspeh knjig in filmov o Amityvilleu nakazal, da so lastniki domov vseeno zaslužili svoj denar.
Winchester hiša
Ne glede na to, ali je ta hiša resnično preganjana ali ne, boste zagotovo navdušeni, če boste dobili priložnost za obisk. Hiša s 160 sobami v San Joseju v Kaliforniji je zdaj muzej, vendar je bila kljub 160 sobam, neobdelani stopnji izdelave in hektarjih zemlje, v času smrti lastnika leta 1922 veljala za skoraj ničvrednega. prodanih na dražbi za 135.000 dolarjev in javnosti odprtih pet mesecev pozneje. Zdaj je v lasti Winchester Investments LLC in se trži kot "Winchester Mystery House."
Torej samo, zaradi česar je ta hiša tako grozljiva? Po podatkih spletnega mesta Winchester Mystery House je ekscentrična lastnica doma Sarah Winchester (slava puške Winchester) izgubila hčerko in moža dojenčka, vendar ji je ostalo bogastvo v višini 20 milijonov dolarjev. Zdaj je to veliko denarja, toda v poznih 1800-ih je bil morda celo ves denar na svetu.
V naslednjih 38 letih se je gradnja nadaljevala na ogromni in nenavadni hiši z več kot 160 sobami, 2.000 vrati, 10.000 oken, 47 stopnišči, 13 kopalnic in šest kuhinj. V enem trenutku je naraslo kar sedem zgodb in se nenehno obnavljal, dograjeval in obnavljal.
Kot ste morda uganili, je bila gospa Winchester ekscentrična dama, njena hiša pa to kaže v vseh bizarnih kotičkih. V domnevnem poskusu preprečevanja zlih duhov so v hiši labirinti hodnikov, brezstopenjska stopnišča, okna v tleh in številni drugi zasuki, zavoji in skrivni prehodi.
Ni treba posebej poudarjati, da zgodb o duhovih o hiši obiluje, a če želite izvedeti, ali je res dom zlih duhov, boste morda morali na ogled in se prepričajte sami.
Dvorec LaLaurie
Dvorec LaLaurie v New Orleansu je zelo star dom v francoski četrti in je bil nekoč dom bogatih kreolskih socialistov dr. Louisa LaLaurieja in njegove žene Delphine. V 1830-ih se je pojavilo veliko zgodb o okrutnosti Delphine do številnih sužnjev in morda celo umora.
Čeprav nekateri kritiki verjamejo, da so to resnično govorice, ki so jih obdržali tisti, ki niso podprli razkošnega življenjskega sloga LaLauriesa, sloves doma kot ene najbolj preganjanih ameriških hiš še vedno obstaja.
Njen zadnji lastnik je neimenovani teksaški naftni tajkun, nekoč pa je bil v lasti igralca Nicolasa Cagea. Po članku iz 23. aprila v časopisu Times-Picayune je Cage leta 2006 hišo kupil za 3, 4 milijona ameriških dolarjev in leta 2009 prodal čudovito, 10.000 kvadratnih čevljev, za 3, 55 milijona dolarjev. Na žalost za Kletko se je zloglasni dom navsezadnje izkazal za prekletstvo; po navedbah Zillow.com jo je izgubil na dražbi za zaprtje pozneje istega leta.
Dvorec Chambers
Zgodovinske informacije o tem starem domu v San Franciscu so nekoliko tanke, čeprav mnogi obiskani poročajo o nenavadnih izkušnjah. Po podatkih Zillow.com je bila hiša zgrajena leta 1887 in je dobila ime po svojem lastniku Richardu Chambersu. Ostalo je legenda, v kateri sta dve Chambersovi nečakinji dvorec podedovali skupaj po njegovi smrti. Eden od njih se je nenadoma končal v "nesreči pri izvajanju na kmetiji", čeprav druge legende kažejo, da jo je umoril noro družinski član.
Dvorec je bil preurejen v hotel leta 1977. Leta 2002 so ga preuredili v dva doma in ga obnovili. Po besedah Zillow je bila nazadnje prodana leta 2009, ocenjena pa je bila na približno 3, 4 milijona dolarjev, kar je v skladu z drugimi nepremičninami na tem območju. Jasno je, da njegova grozdljiva trgatev ni vtisnila niti šarma niti njene vrednosti.
Spodnja črta
Čeprav so sodišča presodila, da lahko ugled doma, ki ga preganja, negativno vpliva na njegovo vrednost, nenehno zanimanje za stare hiše, naštete tukaj, kaže, da je v nekaterih primerih preganjanje lahko dragocena korist za zgodovinski dom. Vsaka stara hiša ima zgodbo, če pa gre za izdajo, umor in nekaj duhov, lahko starinski dom pogosto da ravno pravšnjo predalčico.
