Ameriški sklad za indeks nepremičnin iShares Dow Jones, indeks nepremičnin (IYR), že od leta 2015 deluje v ozkem vzorcu, izplačuje zdrave dividende in čaka na ugodnejše pogoje poslovanja in obrestnih mer. Vendar pa so vrhunski izvajalci investicijskih vlaganj v nepremičnine (REIT) otresli to letargijo in objavili nove vrhunce z izkoriščanjem vročih lokalnih trgov in / ali ugodnih industrijskih podskupin.
Sorazmerno preprosta naloga je najti te vrhunske predstave z razvrščanjem seznama komponent skladov glede na relativno pozicioniranje v primerjavi z 200-dnevnim eksponentnim drsečim povprečjem (EMA). Vodstvo v industriji se dviga na vrh tega razvrščenega uvrstitve, kar omogoča tehniku ali vlagatelju, da pregleda strukturo cen za dolgoročni ali kratkoročni potencial dobička, pa tudi za vstopne stopnje z nizkim tveganjem. Končni korak nato upošteva zgodovino dividend in išče najbolj zmogljivo kombinacijo trenda in donosa.
TradingView.com
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) upravlja z lastnimi nepremičninami, medtem ko plačuje 5, 51-odstotni letni dividendni donos. Leta 2007 je po večletnem trendu dosegel 16, 70 dolarja in se je med gospodarskim zlomom leta 2008 zrušil na najnižjo raven 2, 76 dolarja. Naslednji val okrevanja je v letu 2013 zaključil krožno potovanje v prejšnji vrhunec, vendar je preboj uspel, kar je okrepilo odpor v srednjih najstniških letih. Tudi poskus preboja v letu 2016 ni uspel, vendar je januarja 2019 cenovna akcija končno dosegla vrhunec.
REIT je februarja olajšal konsolidacijski vzorec in prevzel preobremenjene tehnične pogoje po preboju, zdaj pa je odpornost dosegla 18, 60 USD. Miting nad to ravnjo bi moral podpirati nakupne obresti, ki bi lahko spremljale modro naraščajoče trende v visoki liniji, usmerjene na nizkih 20 dolarjev. Kazalnik akumulacije (OBV) akumulacije in porazdelitve se je prav tako dvignil na ves čas, saj ponuja trden zadnji veter za razvijajoči se trend.
TradingView.com
UDR, Inc. (UDR), večdružinski graditelj nepremičnin, izplača 2, 89% prihodnjega letnega dividendnega donosa. V letu 2007 je večletni trend upadanja znašal 34, 10 dolarja, kar je prišlo do brutalnega upada, ki je marca 2009 našel podporo pri 18-letnem nizkem številu enomestnih števcev. V sredini dvajsetih let je zastoj v novo desetletje zastajal. še štiri leta za zaključek krožnega potovanja v prejšnjem vrhu. Razplet v letu 2016 ni prinesel nakupnih obresti, kar je v letu 2017 prineslo plitvo gibanje.
REIT je novembra 2018 izpadel nad najvišjo vrednostjo leta 2017, novo podporo je preizkusil januarja in močno začel z napredovanjem, ki je zastalo v sredini 40. dolarjev. V preteklem mesecu so cene vplivale na ozek konsolidacijski vzorec, miting nad 45, 50 USD pa bo verjetno prinesel dodatni preobrat, ki bi lahko dosegel nizkih 50 dolarjev. OBV se drži na novi višini, kar kaže na to, da novi delničarji gradijo pozicije.
TradingView.com
WP Carey Inc. (WPC) obdeluje več kot 1.000 čistih zakupov komercialnih nepremičnin in plača zdravih 5, 53% prihodnjega letnega donosa dividend. Pojavila se je sredi 30-ih let leta 2002, večkratni poskusi preboja pa so bili neuspešni do leta 2011, ko je podjetje vstopilo v močan napredek v trendu, ki se je zaustavil pri 79, 34 dolarja v letu 2013. Prodal se je do 51, 12 dolarja v letu 2016, medtem ko je cenovno ukrepanje v letošnjem letu vsebovane znotraj teh meja.
Odskok v letu 2015 je zastajal pri 73, 05 USD, medtem ko na srečanjih 2016 in 2017 ni uspelo prebiti te trdovratne stopnje odpora. Predani kupci so jim na pomoč priskočili oktobra 2018, ki je februarja zalog dvignil na petletno višino blizu 76 dolarjev. Ta nakupni val je povzročil znižanje ravni Fibonaccijev.786, ki se je začel leta 2013, s čimer je bil postavljen oder za dolgo pričakovani test na odpornost leta 2013. Množično kopičenje v zadnjih petih mesecih napoveduje, da bo trud uspel, in odprl bo vrata trojkam.
Spodnja črta
REIT-ji najvišjega cenovnega razreda se trgujejo na novih vrhovih ali blizu njih, ki so odlično postavljeni za izpostavljenost na dolgi strani.
