Skupne podvige, prodaja na debelo in upravljanje premoženja so le nekateri od načinov, kako lahko investitorji dobivajo nepremičnine, vendar je za dosego uspeha na tem konkurenčnem področju potrebno nekaj pametnosti. Medtem ko nekatere univerze ponujajo tečaje in programe, ki posebej koristijo investitorjem v nepremičnine, diploma ni nujno pogoj za dobičkonosno vlaganje v nepremičnine. Ne glede na to, ali ima vlagatelj diplomo ali ne, obstajajo nekatere značilnosti, ki jih imajo običajno vrhunski vlagatelji v nepremičnine. Tu je 10 navad, ki si jih delijo zelo učinkoviti vlagatelji v nepremičnine.
Ključni odvzemi
- Nepremičnine so zahtevno podjetje, ki zahteva nadarjenost, organizacijo, povezovanje v mrežo in vztrajnost. Prednostne naloge vključujejo: Načrt načrta, poznavanje trga, poštenost, razvijanje niše, spodbujanje napotitev, ostati izobražen, razumeti tveganja, vlagati v računovodjo, iskanje pomoči in izgradnja mreže.
10 navad uspešnih vlagateljev v nepremičnine
1. Naredite načrt
Vlagatelji v nepremičnine morajo svoje nepremičninske dejavnosti pristopiti k poslu, da bi vzpostavili in dosegli kratkoročne in dolgoročne cilje. Poslovni načrt vlagateljem omogoča tudi predstavitev širše slike, kar pomaga ohranjati osredotočenost na cilje in ne na kakršne koli manjše pomanjkljivosti. Naložbe v nepremičnine so lahko zapletene in zahtevne, trden načrt pa lahko vlagatelje organizira in dela.
2. Poznajte trg
Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine pridobijo poglobljeno znanje o svojih izbranih trgih. Če sledimo trenutnim trendom, vključno s spremembami potrošniških navad, hipotekarnih stopenj in stopnje brezposelnosti, lahko investitorji v nepremičnine priznajo trenutne razmere in načrtujejo prihodnost. To jim omogoča, da predvidijo, kdaj se bodo trendi lahko spremenili, kar ustvarja potencialne priložnosti za pripravljenega vlagatelja.
3. Bodite iskreni
Vlagatelji v nepremičnine običajno niso dolžni spoštovati določene stopnje etike. Čeprav bi to situacijo enostavno izkoristili, večina uspešnih vlagateljev nepremičnin ohranja visoke etične standarde. Ker vlaganje v nepremičnine vključuje ljudi, bo verjetno ugled vlagatelja daljnosežen. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine vedo, da je bolje biti pravičen, kot pa videti, s čim se lahko umaknejo.
4. Razvijte nišo
Za vlagatelje je pomembno, da se osredotočijo, da pridobijo globino znanja, ki je bistvenega pomena za uspeh. Dolgoročni uspeh je potreben čas za izgradnjo te stopnje razumevanja določenega področja. Ko se določen trg obvlada, se lahko vlagalec premakne na dodatna območja z istim poglobljenim pristopom.
5. Spodbujajte napotnice
Reference napovedujejo velik del poslovanja vlagateljev nepremičnin, zato je ključnega pomena, da vlagatelji obravnavajo druge s spoštovanjem. To vključuje poslovne partnerje, sodelavce, stranke, najemnike in vse, s katerimi ima vlagatelj poslovne odnose. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine so pozorni na podrobnosti, poslušajo in se odzivajo na pritožbe in pomisleke ter svoje podjetje predstavljajo na pozitiven in profesionalen način. To ustvarja takšen ugled, zaradi katerega so drugi zainteresirani za sodelovanje s temi vlagatelji.
6. Ostanite izobraženi
Kot pri vsakem poslu je treba nujno spremljati zakone in druge predpise, terminologijo in trende, ki so osnova poslovanja vlagateljev nepremičnin. Vlagatelji, ki zaostajajo, ne morejo samo izgubiti zagona v svojih podjetjih, temveč tudi pravne posledice, če se zakoni ne upoštevajo ali kršijo. Uspešni vlagatelji v nepremičnine ostajajo izobraženi in se prilagajajo vsem regulativnim spremembam ali gospodarskim trendom.
7. Razumevanje tveganj
Vlagatelji v delniške ali terminske trge so preplavljeni z opozorili glede povezanih tveganj, povezanih z naložbami. Vlagatelji v nepremičnine pa bolj verjetno trdijo, da trdijo ravno nasprotno: da je z nepremičninami enostavno zaslužiti. Preudarni vlagatelji v nepremičnine razumejo tveganja - ne samo v zvezi z nepremičninskimi posli, temveč tudi s pravnimi posledicami - in svoje podjetje prilagodijo tako, da zmanjšajo tveganja.
8. Naložite v računovodjo
Davki predstavljajo znaten del letnih stroškov investitorja v nepremičnine. Razumevanje trenutnih davčnih zakonov je lahko zapleteno in odvzame čas od doseženega posla. Ostri vlagatelji nepremičnin ohranijo storitve usposobljenega in uglednega računovodje, ki vodi poslovne knjige. Stroški, povezani z računovodjo, so lahko zanemarljivi v primerjavi s prihranki, ki jih poklic lahko prinese podjetju.
9. Poiščite pomoč
Učenje nepremičninskih naložb je izziv za nekoga, ki poskuša stvari narediti sam. Učinkoviti vlagatelji v nepremičnine del svojega uspeha pogosto pripisujejo drugim, pa naj bo to mentor, odvetnik ali podporni prijatelj. Uspešni investitorji nepremičnin, namesto da tvegajo čas in denar, sami rešujejo težavno težavo, vedo, da je vredno dodatnih stroškov (v smislu denarja in ega) zajeti znanje drugih ljudi.
10. Zgradite mrežo
Omrežje lahko nudi pomembno podporo in ustvari priložnosti za nove in izkušene vlagatelje v nepremičnine. Ta vrsta skupine, ki jo sestavljajo dobro izbrani mentor, poslovni partnerji, stranke ali člani neprofitne organizacije, omogoča vlagateljem, da se izzivajo in podpirajo drug drugega. Ker se velik del naložb v nepremičnine opira na izkustveno učenje, pametni vlagatelji v nepremičnine razumejo pomen izgradnje mreže.
Spodnja črta
Kljub številnim trditvam, da je vlaganje v nepremičnine preprost način do bogastva, je v resnici zahtevno podjetje, ki zahteva strokovno znanje, načrtovanje in osredotočenost. Poleg tega, ker se podjetje vrti okoli ljudi, vlagatelji dolgoročno koristijo, če delujejo integriteto in izkazujejo spoštovanje do sodelavcev in strank. Čeprav je zaslužiti kratkotrajen dobiček razmeroma preprosto, razvoj dolgoročnega poslovanja z nepremičninami zahteva spretnost, trud in teh 10 pomembnih navad.
