Glavni segmenti nepremičninskega sektorja so stanovanjske nepremičnine, poslovne nepremičnine in industrijske nepremičnine. Stanovanjski sektor se osredotoča na nakup in prodajo nepremičnin, ki se uporabljajo kot domovi ali za nepoklicne namene. Komercialni sektor je sestavljen iz nepremičnin, ki se uporabljajo v poslovne namene; običajne vrste vključujejo maloprodajne in pisarniške prostore. Industrijske nepremičnine sestavljajo nepremičnine, ki se uporabljajo za proizvodnjo in proizvodnjo: tovarne, obrati itd.
Različni segmenti imajo različne meritve, ki jih vlagatelji in analitiki uporabljajo za merjenje zdravja nepremičninske industrije. Vsi trije segmenti vključujejo javno-trgovane sklade naložb v nepremičnine ali pa REIT-ove, portfelje nepremičnin, katerih cene delnic vlagatelji pogosto uporabljajo za določanje in analizo trendov v panogi.
REIT-ji v stanovanjskem sektorju vključujejo Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) in National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Cene na domu služijo tudi kot merilo za zdravje tega segmenta.
V sektorju poslovnih nepremičnin največji REIT vključujeta Simon Property Group (NYSE: SPG) in Rouse Properties (NYSE: RSE). Vlagatelji v tem sektorju si ogledajo tudi podatke o prodaji pisarniških zgradb in maloprodajnih trgov ter gibanja cen zakupnin za pisarniške in maloprodajne prostore.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) in PS Business Parks (NYSE: PSB) so nekateri najbolj znanih REIT-ov v segmentu industrijskih nepremičnin. Poleg cen delnic REIT vodilni kazalniki za industrijske nepremičnine vključujejo porabo blaga, industrijsko proizvodnjo, pristaniški promet in tonažo tovornjakov.
(o njih v "Tveganja skladov nepremičninskega sektorja" in "Kateri dejavniki vplivajo na cene delnic v nepremičninskem sektorju?")
