Kaj je Remainderman?
Preostali lastnik je lastninskopravni izraz, ki se nanaša na osebo, ki deduje ali je upravičena do dedovanja premoženja po prenehanju življenjske zapuščine nekdanjega lastnika. Življenjska zapuščina se nanaša na ureditev, v kateri lastništvo osebe posest traja vse življenje in se nato prenese nazaj na prvotnega lastnika ali na tretjo osebo. Tista oseba, na katero se prenese lastništvo nepremičnine, je preostala oseba. Na skrbniškem računu bi bil preostanek oseba, ki prejme preostalo glavnico po opravljenih vseh drugih zahtevanih plačilih, kot so plačila upravičencu in stroški.
Ključni odvzemi
- Preostali lastnik je oseba, ki deduje premoženje po življenjski zapuščini. Preostali lastnik prejme glavnico, ki ostane na skrbniškem računu po razdelitvi zapuščine. Preostali delež je prihodnji delež, ki ga ima oseba v premoženju.
Kako deluje Remainderman
Preostali mož lahko uveljavlja pravico do posesti in uporabe lastnine v skrbniškem skladi šele po popolnem prenehanju zaupanja. Na primer, če govorimo o fizični lastnini, če lastnik nepremičnine osebi A začasno podari del premoženja in nato osebi B ob smrti osebe A, je oseba B pravilen lastnik prihodnjega deleža, tj. Preostalega. To pomeni, da zanimanje za osebo B postane aktivno šele ob smrti osebe A. Preostali lastnik bo lastnino podedoval ob smrti ali prenehanju zapuščine nekdanjega lastnika. Nepremičnina se lahko deduje tudi, če je v skrbniškem zapisu določena enaka nota.
Preostale pravice in življenjske pravice
Življenjsko premoženjsko premoženje je v nasprotju s skrbništvom vozilo, s katerim lastnik nepremičnine ali koncesionar prenese pravno lastništvo na drugo osebo ali življenjskega najemnika. V mnogih primerih sta koncesionar in življenjski najemnik ista oseba, vendar ne vedno. Običajno bo v listini zapisano, da jo lahko posestnik uporablja v času svojega življenja. Skoraj vsa dejanja, ki ustvarjajo življenjsko posest, bodo imenovala tudi preostalo osebo - osebo ali osebe, ki dobijo lastnino, ko življenjski najemnik umre.
Glavna prednost življenjskega premoženja je, da se lahko uporablja za prenos premoženja ob smrti življenjskega najemnika, ne da bi bil del premoženja življenjskega najemnika. Zaradi tega nepremičnine ne sme iti skozi potrdilo. Kakršen koli interes, ki ga je imel življenjski najemnik v nepremičnini, se je končal s smrtjo in ni postal del premoženja življenjskega najemnika. Eden od zapletenih dejavnikov pri ravnanju z nepremičninami, zlasti pri poslovanju z nepremičninami, je, da se morajo vse stranke zavedati dejstva, da imata tako življenjski najemnik kot preostali lastnik lastniške interese, čeprav imata vsaka drugačne lastniške pravice. Življenjski najemnik je lastnik nepremičnine, dokler ne umre.
Vendar ima preostali lastnik tudi lastništvo nepremičnine, medtem ko je življenjski najemnik živ. Zanima ga, ali življenjski najemnik ne bo škodoval nepremičnini, zmanjšal njene vrednosti, jo obtežil ali poskušal prodati. Življenjski najemnik lahko proda nepremičnino s soglasjem in udeležbo preostalega stanovalca, toda preostanek pa je lahko upravičen do večjega dela izkupička, odvisno od starosti in življenjske dobe najemnika.
