Regresni posojili v primerjavi z neregistriranim posojilom: pregled
Bistvena razlika med regresnim in nepremičninskim posojilom je povezana s sredstvi, ki jih posojilodajalec lahko uveljavlja, če posojilojemalec ne odplača posojila.
Veliko posojil je najetih z nekaterimi oblikami zavarovanja ali premoženjem določene vrednosti, ki ga lahko posojilojemalec prevzame, če posojilojemalec ne vrne denarja, kot je določeno v posojilu. Koraki za zbiranje sredstev ali zavarovanje s posojilom so pogosto navedeni tudi v posojilu in tudi v lokalnih zakonih.
Posojilodajalec lahko tako v regresnih kot v drugih regresnih posojilih posesti vsa sredstva, ki so bila uporabljena kot zavarovanje za zavarovanje posojila. V večini primerov je zavarovanje s premoženjem, ki ga je kupilo posojilo. Posojilodajalec lahko na primer pri regresnih in neregulacijskih hipotekah zaseže in proda hišo za poplačilo posojila, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti.
Nasprotovanje nepovratnih in regresnih posojil
Ključni odvzemi
- Regresna in regresna posojila so povezana z zbiranjem premoženja, potem ko posojilojemalec ne odplača posojila. Po zbiranju zavarovanja lahko posojilojemalci posojila še vedno gredo po preostalo premoženje posojilojemalca, če niso povrnili vsega svojega denarja.Posojilo nepovratnega kredita lahko posojilodajalci poberejo zavarovanje, vendar ne smejo posojati drugega premoženja posojilojemalca; z drugimi besedami, ne morejo več uporabljati.
Uporabite posojila
Razlika med regresnimi posojili in neregistriranimi posojili se začne igrati, če se po prodaji zavarovanja s premoženjem še vedno dolguje denar. V regresni hipoteki lahko posojilodajalec posoji posojilojemalca za drugo premoženje ali toži, da mu plača posojene plače - vse, kar je treba izravnati.
Regresna posojila dajejo posojilodajalcem višjo stopnjo moči, saj imajo manjše omejitve glede tega, kar lahko posojilodajalci zahtevajo za poplačilo posojila. Z vidika posojilodajalca regresno posojilo zmanjšuje zaznano tveganje, povezano z manj kreditno sposobnimi posojilojemalci.
Posojilo brez povračila
Pri posojilu ali hipoteki, ki ni regres, pa posojilodajalec nima sreče. Če je po prodaji sredstva, zavarovanega s posojilom, še vedno zapadlo stanje, mora posojilodajalec prevzeti izgubo. Niti nima terjatev do drugih sredstev, premoženja ali virov financiranja kreditojemalca. Mnoge tradicionalne hipoteke predstavljajo nepovratna posojila, ki kot zavarovanje uporabljajo samo dom.
Ni presenetljivo, da posojilojemalci načeloma dajejo prednost nepovratnim posojilom, medtem ko posojilodajalci skoraj vedno dajejo prednost regresnim posojilom. Čeprav se potencialnim posojilojemalcem zdi, da bi se lahko zadrževali za nepovratna posojila, je pomembno, da se spomnite, da prihajajo z višjimi obrestnimi merami in so rezervirani za posameznike in podjetja z najboljšimi krediti.
Poleg tega lahko neizplačilo dolga, ki ni regres, zapusti preostalo premoženje posojilojemalca nedotaknjeno, vendar je še vedno evidentirano neplačilo, kar vse pomeni za kreditni rezultat posojilojemalca - kar ni pozitivno.
