KAJ JE Kvalificirana ocena
Kvalificirana ocenjevanje je ocena, ki izpolnjuje zahteve, ki jih določa Služba za notranje prihodke (IRS), opravi pa jo usposobljeni ocenjevalec. Kvalificirane ocene se opravijo najpozneje v 60 dneh pred podaritvijo premoženja.
KREPANJE DOLŽJE Kvalificirana ocena
Kvalificirana ocenjevanje se nanaša na vrsto dokumenta o oceni, ki ustreza standardom ocenjevanja službe za notranji prihodek (IRS). Te ocene mora izvesti usposobljeni ocenjevalec. Določitev vrednosti nepremičnine je še posebej pomembna pri darovanju, saj lahko nepravilno vrednotenje povzroči odbitek, ki je nižji od tistega, kar lahko prinese nepremičnina, ali rdečo zastavo IRS za vrednotenje, ki se zdi previsoko.
Kvalificirani ocenjevalec je posameznik, ki si je prislužil oceno priznane poklicne organizacije za ocenjevanje. To imenovanje se podeli na podlagi dokazane usposobljenosti pri vrednotenju vrste nepremičnine, za katero se izvaja cenitev. Posameznik lahko postane tudi usposobljen ocenjevalec, če izpolnjuje minimalne zahteve glede izobrazbe in izkušenj, ki jih določa IRS. Eden od načinov, kako lahko ocenjevalec nepremičnine dokaže, da izpolnjuje te zahteve, je pridobitev licence ali overitve v državi, v kateri se nepremičnina ocenjuje. Kvalificirani ocenjevalec je uspešno opravil tudi študentske in strokovne tečaje na univerzi in pridobil vsaj dve leti izkušenj na področju nakupa, prodaje ali vrednotenja podobnih vrst nepremičnin.
Obrazec 8283
Dokument s kvalificirano oceno se uporablja za obveščanje IRS, da vrednost nepremičnine presega 5000 USD in je priložena obrazcu 8283 ter vložena v obračun davka, če se zahteva odbitek. Obrazec 8283 se uporablja za sporočanje informacij o nedenarnih dobrodelnih prispevkih in je potreben, če odbitek davčnega zavezanca za vsa darila, ki jih prejmete, ne presega 500 USD. Posamezniki, partnerstva in družbe lahko vložijo obrazec 8283.
Obrazec 8283 ima dva oddelka. Vrsta darovane nepremičnine in znesek, ki se zahteva kot odbitek, določata, ali oseba izpolni en odsek ali oboje.
Oddelek A se uporablja za poročanje o donacijah nepremičnin, za katere posameznik zahteva odbitek 5000 USD ali manj, in donacijah javnih vrednostnih papirjev. V javno vrednostni papirji se uvrščajo vrednostni papirji z dnevno objavljenimi kotacijami, ki kotirajo na borzi, in vrednostni papirji, ki so delnice vzajemnega sklada. Oddelek B se uporablja za poročanje o donacijah nepremičnin z odbitnimi zahtevki, ki presegajo 5000 USD na kos ali skupino podobnih predmetov.
