Kaj je popis nepremičnin
Popis nepremičnin je vpisana vso osebno lastnino davkoplačevalcev. V tem popisu bo tudi navedeno, koliko je bilo plačanega za posamezno blago in kdaj, skupaj s trenutno tržno vrednostjo vsakega izdelka. Popis nepremičnin davkoplačevalci običajno uporabljajo za izračun dobička ali izgube od prodaje nepremičnin in za poročanje o izgubah premoženja zavarovalnicam.
RAZKRIJANJE DOLŽJA Inventar nepremičnin
Popis nepremičnin se pogosto imenuje Real Property Inventory ali RPI na kratko. Ko zaloge nepremičnin postanejo prevelike, da bi lahko ena oseba sama upravljala, se lahko za sledenje in vzdrževanje popisa nepremičnin uporablja programski program ali upravljavec premoženja drugih proizvajalcev. Vendar pa lahko posamezniki tudi sami sprožijo in spremljajo svoj popis nepremičnin na neuraden ali formalnejši način s svojimi strukturami. Zaloge nepremičnin so lahko še posebej koristne za sledenje sredstev, izgub, stroškov in informacij v določenem času za analizo.
Popis nepremičnin je nekaj, za kar bi bilo pametno voditi vsakega davčnega zavezanca, da bi olajšali poročanje o davkih in zavarovanjih. Ta zalog je treba redno posodabljati in ga hraniti na varnem mestu, na primer v banki. Vodenje spletnega inventarja je tudi priročen način za sledenje nepremičnine. Popis nepremičnin mora vsebovati pomembne posodobitve, na primer, če je treba na nepremičnini popraviti elemente ali strukture, katere posodobitve je treba opraviti in kakšna sredstva ali izgube ima lastnina. Če je na primer prišlo do škode na posestvu ali gospodarskih poslopjih, bi bilo to treba zabeležiti kot del celotne vrednosti nepremičnine.
Primer popisa nepremičnin
Nepremičnine, ki so del nepremičninskega popisa ali RPI, lahko vključujejo zemljišče in vse, kar je trajno pritrjeno na to zemljišče, na primer zgradbe, nameščene sisteme znotraj te stavbe, vse sisteme znotraj samega zemljišča, na primer namakanje ali kanale, in stavbno opremo. Popis nepremičnin lahko vključuje tudi ceste, parkirne prostore, ograje, komunalne sisteme ali strukture.
Če popis nepremičnin upravlja zunanja organizacija ali skupina za upravljanje premoženja, bodo informacije o lastnini spremljale kot del zbirke podatkov in vključevale identifikacijske podrobnosti, kot so ime lastnosti, naslov, knjižna vrednost, klasifikacijske kode, kot je primerno, in opisi ter predvidevanja prihodnjih napovedi, kot so ocene nadomestitve stavbe, predvideni stroški posodobitve in seznam kritičnih popravil, ki jih je treba opraviti glede na prednostno raven. Če popis nepremičnin vsebuje zvezno lastnino, se morajo držati tudi kode za uporabo storitev splošne uprave (GSA).
