Kaj je indeks refinanciranja MBA?
Indeks MBA refinanciranja je tedenska meritev, ki jo pripravi Združenje hipotekarnih bankirjev, nacionalno združenje industrije finančnih nepremičnin. Indeks pomaga pri napovedovanju hipotekarne dejavnosti in predplačil posojil na podlagi števila vloženih zahtevkov za refinanciranje hipoteke.
Indeks MBA Refinance indeks meri število vloženih zahtevkov za refinanciranje in se poroča vsako sredo. Vendar pa ne meri števila refinanciranih posojil, ki so dejansko zaprta. MBA Refinance Index poroča o novi tedenski številki indeksa in odstotni spremembi glede na prejšnji teden ter o štiritedenskem drsečem povprečju.
Pojasnjen indeks refinanciranja MBA
Indeks MBA refinanciranja je orodje za napovedovanje hipotekarne dejavnosti. Domači graditelji so pozorni na indeks MBA Refinance, ker je vodilni pokazatelj prodaje na domu. Hipotekarni vlagatelji indeks tudi upoštevajo, ker je vodilni pokazatelj aktivnosti predplačila hipoteke.
Ekonomisti sledijo indeksu refinanciranja, ker lahko povečanje refinanciranja, ko se obrestne mere znižujejo, potrošnikom omogoči več denarja za porabo na drugih področjih, kar lahko nato koristi celotnemu gospodarstvu. Na indeks vplivajo različni dejavniki, najpomembneje pa so hipotekarne obrestne mere, desetletne obrestne mere in cene stanovanj.
Ko indeks refinanciranja kaže na povečanje aktivnosti refinanciranja, je to za vlagatelje hipotekarnih vrednostnih papirjev lahko slaba novica. Lastniki stanovanj, ki refinancirajo, predplačajo svoje prvotne hipoteke. Hipotekarni vlagatelji nato izgubijo hipoteko, ki je po višji obrestni meri, in jo vidijo nadomeščeno s hipoteko, za katero je nižje plačilo obresti.
Ključni odvzemi
- Indeks refinanciranja MBA je orodje za napovedovanje hipotekarnih aktivnosti. Indeks pomaga pri napovedovanju hipotekarne aktivnosti in predplačil posojil na podlagi števila vloženih zahtevkov za refinanciranje hipotekarnih kreditov..
Združenje hipotekarnih bančnikov in nakupni indeks MBA
MBA izdaja tudi nakupni indeks MBA, ki meri vloge za posojila za stanovanje za nakup in ne za refinanciranje. Za razliko od indeksa nakupov indeks refinanciranja ni desezoniran, ker sezonskost ne vpliva na refinanciranje tako, kot vpliva na nakupno aktivnost. Indeks refinanciranja MBA skupaj z indeksom nabave MBA tvori sestavljeni tržni indeks, ki ga od leta 1990 vodi MBA.
Nacionalno združenje, ki zastopa industrijo financiranja nepremičnin, Združenje hipotekarnih bankirjev ali MBA je objavilo oba indeksa. Organizacija ima sedež v Washingtonu in deluje kot pomoč njihovim članom pri vodenju poslov hipotekarnih hipotekarnih naložb z več družinami s spodbujanjem poštenih in etičnih posojilnih praks, spodbujanjem strokovne odličnosti z izobraževalnimi programi in publikacijami, zagotavljanjem novic in informacij ter organiziranjem konferenc.
Ni hipotekarnega hipotekarnega posrednika, hipotekarni bankir je institucija ali posameznik, ki zapre in financira hipotekarna posojila v svojem imenu. Hipotekarni posrednik olajša hipotekarno transakcijo med hipotekarnim bankirjem in posojilojemalcem za plačilo. MBA predstavlja hipotekarne bančnike.
