Kakšna je davčna olajšava Longtime Homebuyer
Dolgoletna davčna olajšava za stanovalce je bila zvezna dohodninska meja, ki je na voljo stanovalcem, ki so bili v zadnjih osmih letih v lasti in živeli v istem glavnem prebivališču pred nakupom naslednjega stanovanja. Da bi se lahko kvalificirali za kredit, bi večina domačih kupcev morala podpisati zavezujočo prodajno pogodbo za dom pred 30. aprilom 2010 in zaključiti nakup pred 30. junijem 2010.
Davčne olajšave vs. Davčne olajšave
RAZKRIJANJE DOLŽNEGA davčnega dobropisa za domače kupce
Dolgoletna davčna olajšava za gospodinjske kupce je vlada uzakonila poleg drugih podobnih davčnih olajšav za gospodinjske kupce, vključno s prvo davčno olajšavo za gospodinjske kupce, da bi na stanovanjski trg pripeljala nove kupce. Vlada je upala, da bodo krediti povečali povpraševanje in stabilizirali padajoče cene stanovanj. Posojila so bila po večini računov uspešna pri povečanju prodaje na domu in srednjih cenah. Kritiki davčnega dobropisa menijo, da je ta subvencija umetno napihnila cene stanovanj in je delovala kot le začasna podpora padcem cen.
Prvi davčni kredit za kupce stanovalcev je bil vračljivi davčni kredit, ki je bil na voljo Američanom, ki so kupili svoj prvi dom. Kredit, ki je prvotno veljal za nakupe stanovanj, ki so jih opravili kvalificirani kupci, ki so bili prvi, med 9. aprilom 2008 in 1. julijem 2009. Vendar je administracija Obame podaljšala prvotni časovni okvir, od katerega so morali lastniki domov imeti podpisano prodajno pogodbo do 1. maja 2010, in jih dal do konca junija 2010, da zaključijo posel.
Prvotni davčni kredit je vključeval dobropis v višini 10 odstotkov odkupne cene stanovanja, do 7500 dolarjev, ki jih je bilo treba v 15 letih odplačevati v enakih obrokih. Vendar je razširjena različica davčnega dobropisa zvišala največ na 8000 dolarjev in v celoti odpravila zahtevo za vračilo, dokler je kupec ostal doma vsaj tri leta. Od 7. novembra 2009 so do kredita pridobili tudi dolgoletni prebivalci, ki so imeli svoje domove. Najvišji kredit za to skupino je znašal 6.500 dolarjev, ki jih z nekaj izjemami ni bilo treba odplačevati. Dolgoletni lastniki stanovanj, ki so kupili nadomestno stanovanje po 6. novembru 2009 ali v začetku leta 2010, so lahko po pravilih upravičeni do kredita do 6500 dolarjev.
Dolgoletne davčne olajšave in nadomestne domove
Po posebnem pravilu se lahko kvalificirajo tudi dolgoletni lastniki stanovanj, ki so kupili nadomestno stanovanje po 6. novembru 2009 ali v začetku leta 2010. Da bi davčni zavezanci lahko določili osemletno obdobje vsaj pet let zapored, bi morali imeti isti dom kot glavno prebivališče, da bi ga lahko imeli za stalno prebivališče.
