Za hišo bi morali začeti varčevati, takoj ko vam preide želja po nakupu.
Večina ljudi ve, da je dom verjetno največji posamezen nakup, ki ga bodo kdajkoli opravili. Toda mnogi kupci, ki prvič kupujejo, podcenjujejo znesek gotovine, ki ga bodo potrebovali pred nakupom sanjskega doma. Dom za 200.000 ameriških dolarjev bo potreboval približno 16.000 dolarjev gotovine, kolikor toliko znaša realtor.com.
Razčlenitev stroškov
Najprej je tu polog. Vsaj najmanj 3, 5% od kupnine. To je tekoča stopnja za posojilo FHA za prejemnike z nižjimi dohodki. Te posojila je težko dobiti. Bolj verjetno je, da boste upravičeni do hipoteke, ki zahteva 5%, 10% ali celo 20% znižanja. Nacionalno povprečno polog od leta 2019 znaša 6%.
Ključni odvzemi
Nastavite ločen račun za svoje stroške plačila na domu.
- Zmanjšajte stroške, velike in majhne, za eno leto. Če imate le malo denarja, si lahko vse prihranke naložite na domači račun.
Nato so potrebni zaključni stroški, ki so potrebni za dokončanje prodaje. Te se zelo razlikujejo zaradi razlik v državnih in lokalnih predpisih in davkih, vendar običajno znašajo med 2% in 5% vrednosti stanovanja.
In ne pozabite na selitvene stroške, ki se zlahka znajdejo v štiri številke za pacov ali družino.
1.405 dolarjev
Povprečna mesečna cena najema v ZDA glede na Yardi Matrix. To je rekordno veliko.
Vložite svoje vetrolome
Pridobite cenejše mesto
Če zdaj živite v najemnini, razmislite o selitvi v manjšega, manj dragega ali k iskanju sostanovalca za delitev stroškov za vaš trenutni kraj. Znižanje mesečne najemnine za 300 dolarjev vam bo prihranilo 3.600 dolarjev letno.
Če ste samski, razmislite, kako bi leto dni živeli s starši. Resnično čustvena poteza, seveda. Toda povprečna mesečna cena najema je sredi leta 2018 dosegla rekordno 1.405 dolarjev, poroča industrijska informacijska služba Yardi Matrix. Če se boste odpravili od teh stroškov za samo eno leto, bi lahko prihranili 16.860 dolarjev, kar je smrdljični kamen nad zaprtim dnom, ki stane 200.000 dolarjev.
Prihranite manj za upokojitev
Ne dvigujte denarja s pokojninskega računa ali si ga sposodite. Pozneje vam bo žal. Lahko pa prispevke nekoliko znižate, dokler ne pridete v dom.
Na primer, če v načrtu 401 (k) prispevate več kot tekmo podjetja, čestitam za pametno načrtovanje, morda pa bi ga morali obrezati nazaj in vložiti dodatni denar v hišni sklad.
Izrežite luksuze
Če varčujete za hišo, boste seveda previdni pri nakupih velikih nakupov na domišljijskih počitnicah ali dragih oblačilih. Pazite pa tudi na malenkosti. Fantastični koktajl v baru lahko te dni stane 16 dolarjev. Tudi če ga spravite na dve pijači na teden, je to 1.664 dolarjev, ki jih lahko vložite v svoj hišni sklad v enem letu.
Strogo načrtujte gotovino in prihranite na domačem računu.
Obrežite rutinske stroške
Morda boste ugotovili, da teh stvari sploh ne zamudite, vsaj ko v domači račun vstavite enakovredno količino gotovine.
Zaslužite več
Poiščite načine, kako zaslužiti malo dodatnega denarja. Ali lahko opravljate delo s krajšim delovnim časom? Imate spretnosti, ki jih lahko uporabite pri občasnem samostojnem delu? V tem primeru vse doplačilo vložite v hišni sklad.
