Načrtovanje posesti je neprijeten postopek in tako se ukvarjamo z zadevami na posestvu ljubljene osebe. Da pa boste v celoti izkoristili darilo, ki ga zapusti vaša ljubljena oseba, je pomembno, da ste pripravljeni na davke, ki jih bo darilo plačalo.
Večina ljudi se zaveda, da se davki dolgujejo za prenos nepremičnin, vendar so ljudje ponavadi megleni v podrobnostih, dokler ni prepozno, da bi kaj storili v zvezi s tem. Kako torej ugotovite, kakšna bo vaša davčna obveznost ali kakšna bo davčna obveznost vaših bližnjih pri prenosu vašega posestva po smrti?
Preberite, če želite izvedeti. (V zvezi z branjem glejte: Kdo naj bo vaš upravičenec do življenjskega zavarovanja? )
Osnove davka na nepremičnine
Visoka stopnja zveznega davka na nepremičnine - 40% - mnoge spodbudi, da predhodno izračunajo svoj potencialni davek na nepremičnine. Pomembno je izračunati, koliko bi lahko dolgovali od davka na nepremičnine, preden se kaj zgodi, ne pa se ukvarjati s posledicami zatem.
Davek na nepremičnine se izračuna na zvezni in državni ravni. Trenutno ima več kot 10 držav svoj davek na nepremičnine. Sem spadajo: Connecticut, Delaware, Havaji, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont in Washington. District of Columbia ima tudi davek na nepremičnine.
Zvezni davek na nepremičnine se začne, ko poštena tržna vrednost vašega premoženja doseže 5, 43 milijona dolarjev. Vsaka država ima svoj minimalni znesek, ko začne obračunavati davek na nepremičnine, in sicer od 675.000 do enega milijona dolarjev. To pomeni, da ste lahko upravičeni do plačila davka na državne nepremičnine, zveznega ali obojega. Ker je davek na nepremičnine določen na podlagi trenutne tržne vrednosti vaših sredstev - ne tistega, kar ste plačali zanje - je določitev te številke bolj zapletena. (V zvezi z branjem glejte: Kako najti odvetnika za načrtovanje nepremičnin. )
Vendar vam ni treba vključiti nobene lastnine, ki jo nameravate zapustiti svojega zakonca ali primerne dobrodelne organizacije. Če imate kakršna koli vprašanja o tržni vrednosti, poglejte, za kaj se prodaja.
Kako izračunati
Najprej boste morali izračunati vrednost bruto premoženja. Dolg, upravne pristojbine in sredstva, ki bodo prepuščena dobrodelnim ustanovam ali preživelemu zakoncu, se odštejejo od skupne tržne vrednosti teh sredstev.
Nato morate dodati vsa darila. Sem spadajo vsa darila, ki padejo nad oprostitev davka na darila. Oprostitev 5, 43 milijona dolarjev vključuje darila (vladni način preprečuje, da bi ljudem pred smrtjo podarili svoje premoženje, da bi se izognili davkom na nepremičnine).
Obstajajo tudi spletni kalkulatorji, ki vam lahko pomagajo pri matematiki. Ne pozabite, da vse to samo da oceno. Glede na to, koliko veste o vrednosti svojih sredstev, je lahko vaš grobi izračun dokaj natančen ali oddaljen od osnovne.
Spodnja črta
Če izguba ljubljene osebe prihaja, lahko priprava na davčno breme prenosa nepremičnin pred časom postopek žalovanja le nekoliko olajša. Neprijetno je, če se zaradi osebne izgube zaskrbite za kaj takega, kot so davki, vendar se lahko za marsikoga osredotočanje na podrobne podrobnosti prenosa nepremičnine tolaži. Lahko se tudi pripravite na davke na svojem posestvu, da zmanjšate breme prijateljev in družine, ki jih pustite za seboj. Če imate druga vprašanja, se lahko pogovorite s CPA, CFP ali davčnim odvetnikom in se podrobno pogovorite o svojih možnostih. (V zvezi z branjem glejte: Pravkar ste podedovali denar - kaj zdaj? )
