Kaj je klavzula o tekočem traku?
Klavzula o tekočih stopnicah, znana tudi kot stopnjevalna klavzula, je določba, ki omogoča zvišanje plač ali cen. Vključene so v pogodbe in pod določenimi pogoji, na primer, ko se življenjski stroški ali inflacija dvignejo.
Ključni odvzemi
- Klavzule o tekočih stopnicah so določbe, ki omogočajo samodejno zvišanje plač ali cen pod določenimi pogoji. Ljudem olajšajo sklepanje velikih ali dolgoročnih pogodb, ne da bi jih skrbelo, da bodo prihodnje spremembe na trgu lahko se vrnejo, da jih ugriznejo. Klavzule eskalatorjev lahko zagotavljajo, da se bodo plače povečevale z inflacijo, zaščitile najemodajalce pred izpustitvijo višjih najemnin ali kupcem nepremičnin pomagale zmagati na dražbah. Včasih klavzule stopnjevalcev vključujejo zgornjo mejo dovoljenih povečanj.
Kako deluje klavzula tekoče stopnice
Klavzule o eskalaciji imajo različne oblike. V glavnem je njihov namen omogočiti ljudem sklepanje velikih ali dolgoročnih pogodb, ne da bi jih skrbelo, da bodo prihodnje spremembe na trgu bi se lahko vrnil, da bi jih ugriznil. Z drugimi besedami, z njimi se zagotovi, da pogodba ostane poštena in upošteva spremenljive zunanje okoliščine.
Klavzule o eskalaciji pogosto podpirajo sindikati, od katerih mnogi zahtevajo povečanje plač glede na stopnjo inflacije v pogodbah o zaposlitvi. Prav tako so dokaj razširjeni v poslovnih pogodbah podjetij, ki dobavljajo blago ali storitve, katerih stroški so nagnjeni k nihanju - primer je ladjarski sektor, kjer se pristojbine lahko močno znižajo, odvisno od nestanovitne cene nafte.
Najemodajalci bi morda dali prednost tudi klavzulom o stopnjevanju. Če se najemnine hitro povečujejo, se lahko najemodajalec obotavlja podpisati dolgoročno najemno pogodbo ali najem, saj lahko izgubi zaradi višjih najemnin in premoženja. Z vključitvijo klavzule o tekočih stopnicah, s katero se lahko najemnina vsako obdobje poveča za določen znesek, lahko najemodajalec izkoristi trenutne tržne pogoje, najemnik pa si lahko zagotovi dolgoročno bivanjsko ureditev.
Včasih klavzule tekočih stopnic vključujejo zgornjo mejo dovoljenih povečanj. Klavzule o tekočih stopnicah lahko vsebujejo tudi določbe o razveljavitvi - člen v pogodbi, ki zahteva znižanje cen, če pride do zmanjšanja nekaterih stroškov.
Kritika klavzul o tekočih stopnicah
Klavzul o tekočih stopnicah ne podpirajo vsi, zlasti tisti, ki so prisiljeni plačati račun za vsako povečanje plač ali cen, ki jih naložijo.
Zlasti se je začela njihova uporaba v pogodbah o zaposlitvi. Sindikati trdijo, da so te določbe potrebne za zaščito delavcev pred morebitno izgubo kupne moči v času inflacije. Ekonomisti medtem trdijo, da te klavzule destabilizirajo gospodarstvo in služijo stopnjevanju inflacije, ki so jo ustvarili za razbremenitev.
Ko se plače samodejno dvigajo, se centralne banke borijo za stabilizacijo cen in ohlajanje gospodarstva. V takšnih okoliščinah si podjetja, zlasti tista, ki ne morejo prenesti višjih stroškov na kupce, ne bodo več mogla privoščiti, da bi stalno plačevala višje plače in bi bila zato prisiljena odpuščati osebje. Takšna analiza kaže, da so te določbe samoubojne.
Več držav zahodne Evrope je prepovedalo samodejne prilagoditve plač na podlagi pomislekov, da spodbujajo inflacijo.
Primer klavzule tekoče stopnje
Klavzule o tekočih stopnicah služijo nekoliko drugačnemu namenu na trgu nepremičnin. Pri nepremičninah se lahko ponudbi stanovanja priloži klavzula o tekočih stopnicah, ki kaže, da je potencialni kupec pripravljen povečati svojo ponudbo, če bo prejel druge višje ponudbe.
Če kupec na primer ponudi ponudbo v znesku 400.000 dolarjev, bi lahko klavzula o tekočih stopnicah določila, da bo kupec v primeru višje ponudbe premagal 3.000 dolarjev, vendar le 430.000 dolarjev. To pomeni, da bi v primeru predložitve ponudbe v višini 405.000 dolarjev klavzula o tekočih stopnicah sprožila novo ponudbo v višini 408.000 dolarjev. Po drugi strani pa, če konkurenčna ponudba pride v višini 429.000 dolarjev, klavzula o tekočih stopnicah ne bi omogočila nove ponudbe, ki bi dodala 3000 USD, saj klavzula določa zgornjo mejo v višini 430.000 USD.
