Kaj je enostavnost v bruto
Servisna služba v bruto znesku je služnost, ki določeni pravici pripisuje posameznika ali subjekt, ne pa lastnini. Servitna služba v bruto zneskih se pogosto šteje za nepreklicno za življenje posameznika, vendar se lahko razveljavi, če posameznik prodaja nepremičnino, na kateri je zahteval služnost.
RAZPOLOŽENO enostavnost v bruto
Posameznik, ki ima koristi od služnosti v bruto znesku, ne more prenesti povezanih pravic na nobeno drugo osebo. Če se nepremičnina s prodajo, dedovanjem ali katerim koli drugim mehanizmom prenese na drugega lastnika, se trenutna služnost v bruto znesku šteje za nično. Novi lastnik nepremičnine lahko poskuša doseči novo služnost v skupnem dogovoru, vendar ni nobenega zagotovila, da bo pravica podeljena.
Primer olajšanja v bruto
Na primer, lastnik stanovanja ima lahko sosedo služnost, kar omogoča, da lastnik doma uporablja pot skozi sosedov gozd, da pride do posestva. Če lastnik stanovanja nato proda nepremičnino, pravic, dodeljenih v služnosti, v bruto zneskih ni mogoče samodejno prenesti na naslednjega lastnika nepremičnine.
Stranki, ki ji lastnik nepremičnine podeli dovoljenja z bruto službami, ni treba lastiti ali bivati v sosednji nepremičnini, da bi ji podelili pridružene pravice. Poleg tega so dovoljenja, odobrena v služnosti, lahko tako široka ali specifična. Pri obravnavi služnosti v bruto zneskih ima lastnik nepremičnine največ besed glede omejitev, navedenih v služnosti.
Razumevanje olajšav
Olajšave zagotavljajo posebne pravice ali privilegije nekomu drugemu, razen lastniku nepremičnine. Nekatere skupne služnosti podjetjem, na primer vodnim ali električnim podjetjem, dovoljujejo vstop v nepremičnino za dostop do kablov ali cevovodov, ki podpirajo storitve, ki jih opravljajo. To tudi omejuje dejanja, ki jih lahko lastnik nepremičnine sprejme v zvezi z nepremičnino, navedeno v služnosti.
Na primer, če ima komunalno podjetje služnost, da izvede potrebne kable, lastnik nepremičnine morda ne bo mogel zgraditi določenih struktur na zemljišču, ki je vključeno v pogodbo. To lahko vključuje omejitev dodajanja bazena, dovoza ali druge stalne zgradbe, ki lahko ovira sposobnost podjetja za dostop do določenih zemljišč.
Nekatere služnosti, zlasti tiste, ki so dodeljene komunalnim podjetjem, prinašajo veliko zanimanja in se lahko na koncu dodelijo drugim strankam. Če kupi kos nepremičnine, ne da bi prodajalec razkril naravo služnosti, lahko kupec poišče pravna sredstva, če služnost zmanjša vrednost nepremičnine.
