Kaj je izpostavljenost zaščiti pri zasedenosti gradbeništva (COPE)?
COPE je niz tveganj, ki jih zavarovalci zavarovanja premoženja pregledajo, ko se odločajo, ali naj ponujajo zavarovalno polico. COPE, kar pomeni za gradbeništvo, zasedenost, zaščito in izpostavljenost, omogoča zavarovalnici, da oceni tveganja zavarovanja nepremičnine, kar bo na koncu določilo, ali se oblikuje polica.
BREAKING DOWN Izpostavljenost o zaščiti zasedenosti gradbeništva (COPE)
Postopek zavarovanja vključuje zavarovanje, opredelitev, razvrščanje in analizo tveganj. COPE se uporablja za prepoznavanje dejavnikov, ki bi zavarovalnici lahko povzročili izgubo. Zavarovalnice vgradijo te podatke v svoje modele vrednotenja, ko napovedujejo verjetnost izgube, vključno z izgubami, ki izhajajo iz katastrof.
Zakaj se uporablja COPE
Analiza lokacije stavbe, materialov, s katerimi je bila zgrajena, starost zgradbe in kakovost sistemov znotraj konstrukcije pomagajo zavarovalnici določiti verjetnost, da bo zgradba ali zgradba poškodovana. Na primer, večja je verjetnost, da se bo stavba z lesnim okvirjem požarila, zgradbe, zgrajene na območjih, ki so nagnjena k orkanu, pa morajo biti zgrajene iz materialov, ki zdržijo močan veter. Starejše zgradbe so bile dolgotrajne strukturne obremenitve in imajo morda zastarele električne in vodovodne sisteme.
Zavarovalnice pregledajo, kdo zaseda stavbo in kako se stavba uporablja. Na primer, skladišče nekaj deset delavcev bo imelo drugačna tveganja kot stanovanjski kompleks s stotimi prebivalci. Zavarovalnica lahko meni, da je večstanovanjska stanovanjska stavba bolj tvegana kot gospodarska stavba, če gasilska enota ni v bližini ali če mestna infrastruktura otežuje doseganje ustreznega vodnega tlaka za boj proti požaru. Ključnega pomena je prepoznati vse storitve, ki zmanjšujejo tveganje za nepremičnino. Močan vodni tlak lahko pomeni ustreznejše gašenje požarov, tako z vgrajenimi brizgalniki kot protipožarnimi hidranti. Zaščitne lastnosti lahko tudi zmanjšajo tveganje za bližnje trgovine, domove in širšo javnost. Pomen zaščite je odvisen od drugih dveh dejavnikov: gradnje in zasedenosti. Za lastnosti z majhnim tveganjem na teh območjih bo morda potrebno manj funkcij, ki spadajo pod zaščitno kategorijo.
Zavarovalnice lahko pregledajo tudi območje okoli stavbe. Zaskrbljenost sega tudi zunaj stavbe in stanovalca v bolj nenadzorovane nevarnosti. Nepremičnina na poplavnem območju je en primer takšne izpostavljenosti. Povečana izpostavljenost je tudi stavba na območju z visokim tveganjem. Zgradbe, ki se nahajajo v bližini petrokemičnih obratov ali objektov, ki upravljajo z gorljivimi materiali, bi se prav tako štele za tvegane.
