Kaj je Chattel hipoteka?
Hipotekarna hipotekarna hipoteka je posojilna pogodba, v kateri je predmet premične osebne lastnine kot jamstvo za posojilo. Premična lastnina ali klepetalnica jamči za posojilo, posojilodajalec pa je v njej deležen.
To se razlikuje od običajne hipoteke, pri kateri je posojilo zavarovano z zastavno pravico na nepremični nepremičnini.
Posojila za stanovanje Chattel se na nekaterih območjih države imenujejo varnostni sporazumi. Izrazi "varnost osebne lastnine", "zastavna pravica na osebni lastnini" ali celo "premična hipoteka" so tudi sopomenke za hipotekarno hipoteko, ki se uporablja v različnih jurisdikcijah po vsem svetu.
Posojilodajalec je pod hipotekarno hipoteko pogojno lastnik nad lastnino.
Razumevanje hipotekarnih klepetov
Vozila, letala, čolni, kmetijska oprema in izdelani domovi so vsi dobri primeri sredstev, ki se pogosto financirajo s pomočjo hipotekarnih hipotek.
Te hipoteke na osebni lastnini imajo posebna pravila. Na primer, hipotekarna posojila na domu morajo biti vpisana v javni register, da jih bodo lahko seznanile tretje osebe, preden sklenejo sporazume o financiranju s potencialnimi posojilojemalci, ki želijo nepremičnino postaviti kot varščino za drugo posojilo. Varnostni sporazumi, povezani z zrakoplovi, se običajno zabeležijo tudi pri podružnici za registracijo zrakoplovov pri zvezni letalski upravi.
Hipoteke na osebni lastnini, kot so ta chattel posojila, imajo običajno višje obrestne mere kot običajne hipoteke in imajo krajše pogoje.
Chattel Hipoteka v primerjavi s tradicionalno hipoteko
Hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipotekarna hipoteka. Pravno razmerje je s hipotekarno hipoteko razveljavljeno.
Posojilodajalec nima zastavne pravice nad premičninami - klepetalnico. Namesto tega lastništvo chattella pogojno preide nanj, dokler posojilo ni izpolnjeno. Posojilojemalec na tem mestu ponovno prevzame popoln nadzor in lastništvo nad klepetalnico.
Ključni odvzemi
- Premična nepremičnina ali klepetalnica jamči za posojilo, posojilodajalec pa ima v njej lastniški delež. Hipoteke v Chatellu se pogosto uporabljajo za financiranje mobilnih hišic, ki se nahajajo na najetih zemljiščih, in nekaterih vrst poslovne opreme. Ta posojila običajno prihajajo z višjimi obrestnimi merami kot tradicionalne hipoteke.
Vrste hipotekarnih kreditov
Hipoteke Chattel se pogosto uporabljajo za financiranje mobilnih hiš, ki se nahajajo na zakupljenih zemljiščih. Tradicionalne hipoteke ni mogoče uporabiti, ker zemljišče ne pripada lastniku mobilne hiše. Namesto tega se mobilna hiša šteje za "osebno premično premoženje" in je lahko predmet hipotekarne hipoteke, ki služi kot zavarovanje za posojilo. Dogovor o financiranju ostaja veljaven, tudi če se mobilna hišica preseli na drugo lokacijo.
Podjetja pogosto uporabljajo hipotekarne hipoteke za nakup nove opreme. Težka mehanizacija ima dolgo življenjsko dobo, njen nakup lahko prodajalec v določenem obdobju financira, vendar bo prodajalec želel ohraniti varnostni interes za stroje v primeru neplačila. Hipoteka chattel omogoča kupcu uporabo opreme, hkrati pa ohranja varen položaj za prodajalca. Prodajalec lahko opremo povrne in jo proda za povrnitev izgub iz naslova posojila v primeru, da kupec neplača.
