Kaj je zajetje gradbenih predpisov?
Pokritje gradbenih predpisov je zavarovanje, ki krije povečane stroške, povezane s popravilom poškodovane stavbe. Takšni stroški nastanejo zaradi sprememb gradbenih pravil od datuma gradnje stavbe. Starejše strukture, ki so poškodovane, bodo morda morale posodobiti ogrevanje, prezračevanje, električno ožičenje, klimatsko napravo (HVAC), ograje, strešne materiale in vodovodne enote, da bodo posodobljene z mestnimi oznakami. Pokritje z gradbenimi predpisi pomaga zavarovancem, da si privoščijo morebitne nepredvidene stroške, povezane z določitvijo obsežne škode na premoženju.
Razumevanje pokritosti gradbenih predpisov
Pokritje gradbenih predpisov običajno ni vključeno v standardno zavarovalno polico in ga je treba kupiti kot potrditev k tej polici. Nekateri pravilniki vključujejo le omejen obseg stavbnih predpisov in lastnik nepremičnine bo morda želel kupiti več. V tem primeru bo zavarovanec plačal višjo premijo za dodatno kritje.
Lokalne samouprave določajo gradbene kode za zaščito varnosti potnikov. Sčasoma lahko gradbeni standardi, ki so se nekoč šteli za varne, zastarajo, saj nova znanja in novi materiali omogočajo gradnjo varnejših obratov. Ko je stavba dovolj poškodovana, da zahteva znatno obnovo, mesta zahtevajo, da nova gradnja ustreza novim gradbenim predpisom. Včasih so stroški, povezani z upoštevanjem teh kodek, višji od stroškov, ki bi stali obnovo stavbe v skladu s prejšnjim standardom, in osnovna zavarovalna polica morda ne bo zagotovila zadostnega kritja za te povečane stroške. Zaključek v gradbeni uredbi zapolnjuje to vrzel.
Zakaj zadeva gradbena uredba
Lokalne oblasti določijo gradbene predpise ali odloke za zagotavljanje zdravja in varnosti stanovalcev stavb. Kode za gradbeništvo se med posameznimi lokacijami razlikujejo in nekatere vlade so glede njih strožje kot druge. Pokritje gradbenih predpisov je pomembno, ker bo zavarovancu pomagalo plačati znatne stroške rušenja, izgubo vrednosti in povečati stroške gradnje, povezane s posodabljanjem stavbe.
Recimo, na primer, da ima Janezov dom požar, ki uniči 60 odstotkov strukture. Gradbene kode v njegovem mestu zahtevajo, da je treba celotno strukturo, ko je poškodovanih več kot 50 odstotkov stavbe, porušiti in preurediti na trenutne kode. Janezova osnovna zavarovalna zavarovanja lastnikov stanovanj izplačajo le za obnovo 60 odstotkov poškodovanega doma, vendar njegovo pokritje stavbnih predpisov plača porušiti preostalih 40 odstotkov in obnoviti 100 odstotkov strukture. Njegova pokritost stavb zagotavlja tudi dovolj denarja, da se je Johnin dom preuredil v trenutne kode, ne pa kode iz leta 1970, ki so veljale, ko je bil prvotno zgrajen njegov dom.
