KAJ JE slab naslov
Slab naslov je naslov, ki svojemu imetniku zaradi nezadovoljenih pravnih ali finančnih težav ne podeli lastništva. Slab naslov lahko skoraj vedno povezan z nepremičninami, imetniku lastništva prepreči prodajo sredstva.
BREAKING DOWN Slab naslov
Slab naslov je izraz za naslov, ki imetniku naslova prepreči zakonit prenos sredstva. Naslov je lahko iz različnih razlogov slab naslov. Izraz se najpogosteje pojavlja v nepremičninah in v tem primeru je naslov lahko slab naslov zaradi zastavne pravice na nepremičnini, zaostalih davkov ali odprave kršitve stavbe. Da imetnik lastništva lahko zakonito prodaja svojo lastnino, mora rešiti vse težave, povezane z lastništvom. Če imetnik lastništva proda ali prenese slabi naslov, prejemnik pravno ni lastnik nepremičnine. Z drugimi besedami, da se lahko slab naslov na kakršen koli način premakne z ene stranke na drugo, je treba njegov status slabega naslova najprej izkoreniniti.
Kako naslov postane slab naslov?
Naslov je pravni dokument, ki zagovarja posameznikovo pravico do lastništva in posesti stvari, za katero se lahko prizna, da je lastnik ali lastnik osebe ali stvari. V vladnem sistemu, ki prizna posamezne lastninske pravice, ima lahko posameznik lastništvo nad obsežno količino opredmetenih in nematerialnih lastnin. Naslove je mogoče dobiti z nakupom, sestopom ali donacijo.
Slabi naslovi in nepremičnine
Vlagatelji v nepremičnine se morajo pred nakupom prepričati, da nepremičnina nima slabega naslova. Na primer domovi za izključitev pravic imajo lahko številne odprte težave. Kupci lahko razmislijo o nakupu lastniškega zavarovanja, da se zaščitijo pred nepredvidenimi zahtevki do naslova.
