Kaj je klavzula po pridobitvi
Dosežena klavzula je določba, ki je vključena v pravne pogodbe, ki zagotavljajo, da bodo poznejše pridobitve sredstev vključene v dolžnikovo odgovornost do posojilodajalca. Včasih se imenuje tudi "klavzula o premoženju po pridobljeni lastnini."
RAZKRIJANJE DOLŽJA Po pridobljeni klavzuli
Naknadno pridobljena klavzula je proaktivna strategija, ki narekuje, da se lahko vsako premoženje, ki ga pridobi dolžnik, samodejno doda na seznam zavarovanja, ki je priloženo dolžniški ali posojilni pogodbi. Ta pomembna nepremičnina lahko predstavlja vse vrste sredstev ali vrednosti zahtevkov, vključno z nepremičninami, zalogami in seznamom terjatev.
Z vključitvijo te določbe v prvotno pogodbo ali posojilno pogodbo se posojilodajalec izogne neprijetnostim in neprijetnostim, da mora skozi nov in ločen postopek prilagoditi pogoje posojila vsakič, ko lahko dolžnik poveča svoje premoženje ali posesti dodatno premoženje. Posojilodajalcu ni treba začeti nobenega novega postopka ali sprejeti dodatnih ukrepov, da bi ta pogoj začel veljati. Posojilodajalcu tudi ni treba skrbeti za nenehno spremljanje in sledenje sprememb sredstev, ki jih dolžnik lahko doživi.
Prednosti in slabosti po pridobljeni klavzuli
Ta klavzula se uporablja kot način za dodatno zaščito posojilodajalcev. Ta klavzula zagotavlja, da se lahko novi nakupi zasežejo, če je predhodno zadržano plačilo posojila ali če dolžnik drugače ne izpolni svojih obveznosti. Ta vrsta klavzule je običajno vključena v obveznice in hipotekarne pogodbe.
Dosežena klavzula je lahko koristna za posojilojemalce, ki nimajo najvišje kakovosti kredita in lahko posojilodajalce predstavljajo večje tveganje. Ti posojilodajalci bodo morda ugodnejši za podaljšanje posojila, če vedo, da bodo imeli priložnost, da v nekem trenutku v prihodnosti razširijo svoje potencialne terjatve, ki bodo vključevale dodatna zavarovanja.
Vendar pa lahko posojilojemalci imajo tudi nekaj pomanjkljivosti. Kot rezultat te klavzule bodo sedanji, obstoječi posojilojemalci samodejno zahtevali ne le do sredstev, ki jih imajo v času nastanka tega dolga, temveč tudi do vseh dodatnih sredstev, ki jih lahko dodajo med življenjsko dobo posojila. To pomeni, da bodo lahko prihodnja sredstva, pridobljena v tem obdobju, samodejno položila zastavno pravico ali drugo terjatev. Posojilojemalec bo nato lahko imel težave pri uporabi istega premoženja za pridobitev novega kredita ali posojila. Takšno stanje lahko to omeji njihove možnosti za povečanje razpoložljivih kreditov ali ustvarjanje finančne rasti.
