Zillow vs. Trulia: pregled
Če ste že kdaj delali raziskave na spletu za najem, nakup ali prodajo stanovanja ali če ste samo radi videli, koliko je morda vreden vaš dom, ste verjetno uporabili Zillow (Z) ali Trulia. Obe strani sta zbirki podatkov o nepremičninah, ki zagotavljajo sezname za prodajo in oddajo v najem širši javnosti ter povezujejo ljudi z nepremičninskimi agenti, delijo pa nekatere ključne značilnosti.
Obe strani predstavljata sezname s fotografijami, podrobnim opisom, cenami in informacijami o soseskah. Podatki o nepremičninah, predstavljeni na posameznih spletnih mestih, so na splošno podobni, saj oba črpata na seznamih MLS. Obiskovalci lahko uporabijo določen nabor meril za iskanje domov na vsakem spletnem mestu, vključno s ceno, številom spalnic, vrsto strukture, kvadratnim posnetkom in velikostjo partije. Zillow gre še korak dlje z dodajanjem drugih meril, vključno s pogledi in drugimi udobji.
Medtem ko sta si obe precej podobni, obstaja več ključnih razlik, ki obe mesti ločujeta. Zillow ponuja tako imenovane Zestimates, ki so ocene domačih vrednosti na podlagi javno dostopnih informacij.
Grafično vsako spletno mesto predstavlja sezname na drugačen način, kar uporabniku omogoča drugačno izkušnjo. Na primer, ko iščete sezname v mestu na Zillowu, so rezultati iskanja na desni strani z zemljevidom območja na levi strani. Izkušnja se pretaka na Truliji, kjer so rezultati iskanja na levi strani z zemljevidom na desni. Nekaj več si bomo ogledali v nadaljevanju.
Pomembno opozorilo: nekoč sta bila Zillow in Trulia ločeni entiteti, zdaj sta del iste družbe. Skupina Zillow je Trulia kupila februarja 2015.
Ključni odvzemi
- Zillow in Trulia sta zbirki podatkov o nepremičninah, ki ponujajo prodajo in najem seznamov ter povezujejo ljudi s posredniki za kotacijo. Zillow uporabnikom nudi izjemno grafično izkušnjo pri iskanju nepremičnin, Trulia pa ima enostavnejše oblikovanje spletnega mesta. Zillow ponuja ocene - ocenjena tržna vrednost za posamezno lastnost - in navaja lastnosti v ZDA in Kanadi.Trulia uporabnikom omogoča vizualno razčlenitev mesečnih stroškov za nepremičnino in tudi podatke o zemljevidu kriminala.
Zillow
Podjetje Zillow je bilo ustanovljeno leta 2006. Sedež v Seattlu sta ustanovila dva nekdanja voditelja Microsofta, Rich Barton in Lloyd Frink. Po njegovem spletnem mestu je Zillow "vodilni trg nepremičnin in najemnin" za potrošnike, ki jih povezuje z informacijami in strokovnjaki z nepremičninami, ki jih potrebujejo za nakup, prodajo ali najem stanovanja. Na spletnem mestu je navedenih več kot 110 milijonov nepremičnin, vključno s tistimi, ki trenutno niso na trgu.
Po podatkih Statista je Zillow najbolj priljubljeno spletno mesto z nepremičninami, saj je od maja 2018 na mesec 36 milijonov edinstvenih obiskovalcev. Spletno mesto je brezplačno za uporabo tako lastnikov, agencij, ki kotirajo na borzi, kot najemodajalcev. Večina prihodkov izhaja iz oglaševanja, prodaje prostora na njegovem spletnem mestu - Zillow, Trulia, Hotpads, med drugim - podjetjem za upravljanje nepremičnin, hipotekarnim posojilodajalcem in drugim podjetjem.
V primerjavi s Trulijo je uporabniška izkušnja Zillow veliko bolj grafična. Na levi strani boste na iskalnem območju videli zemljevid vseh razpoložljivih lastnosti, ki ustrezajo izbranim kriterijem. Če se pomaknete po posameznih, potegnete majhno sličico s ceno, skupaj s številom spalnic in kopalnic.
Posamezne lastnosti se nahajajo na desni strani zaslona, začenši z najnovejšimi seznami na trgu.
Podatki o nepremičninah so lahko dostopni v različnih predelkih:
- Po levi strani se lahko pomikate po fotografijah nepremičnine in kliknete, da povečate vse, kar se vam zdi zanimivo. Ključne informacije so združene v zgornjem desnem kotu rezultata, vključno s ceno, številom spalnic in kopalnic, kvadrat posnetke in lokacijo. Pod ključnimi podatki boste našli pregled nepremičnine. Ta razdelek vključuje število dni na spletnem mestu, koliko ogledov nepremičnine in kolikokrat so jo drugi uporabniki shranili. Tu je tudi podroben opis nepremičnine, ki jo ponuja nepremičnina, značilnosti doma, drugih domov v skupnosti in informacije o skupnosti. Gumb "Kontakt" vam omogoča, da se takoj povežete z nepremičnino ali osebo, ki je odgovorna za vnos s strani pošiljanje sporočila.
Druga značilnost, ki jo ponuja Zillow, so njene ocene. To je ocenjena tržna vrednost spletnega mesta za posamezno nepremičnino. Spletno mesto poudarja, da so ocene le izhodišče za določitev vrednosti stanovanja in ga ne bi smeli šteti za uradno oceno. Oceno se izračuna vsak dan z uporabo številnih podatkov, zbranih iz javnih virov in od uporabnikov. Spletno mesto ponuja tudi napovedno napoved, ki napoveduje, kakšna bo cena stanovanja po enem letu. Ta številka temelji na trenutnih informacijah o domu in na trgu.
Na zavihku Zillow lahko tudi stalno spremljate trende in raziskave na nepremičninskem in stanovanjskem trgu. Ta razdelek je razdeljen na različne razdelke za najnovejše novice, podatke, trge, nakup in prodajo, najem in politike, ki vključujejo trg.
Spletno mesto, za razliko od Trulia, ponuja tudi sezname tako v ZDA kot v Kanadi. Leta 2018 je Zillow napovedal partnerstvo s številnimi kanadskimi posredniki in nepremičninskimi podjetji za seznam nepremičnin na spletnem mestu. Po podatkih spletnega mesta so naštete lastnosti za različna kanadska mesta, vključno s Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton in Kelowna.
Skupina Zillow je Trulia pridobila za 3, 5 milijarde dolarjev.
Trulia
Tako kot Zillow tudi Trulia ponuja seznam nepremičnin za bodoče kupce domov, prodajalce in najemnike. Podjetje je bilo ustanovljeno leta 2005, a ga je skupina Zillow prevzela leta 2015. Družba pa ima še vedno sedež v San Franciscu. Po podatkih spletnega mesta podjetja njegovi 34 prekrivni zemljevidi soseske potrošnikom omogočajo boljši vpogled v to, kako živeti v domu in soseski.
Statista je poročal, da je Trulia drugo najbolj priljubljeno spletno mesto z nepremičninami. Od maja 2018 je spletna stran prejela približno 23 milijonov edinstvenih obiskov na mesec. Tako kot Zillow tudi Trulia večino svojega denarja zasluži z oglaševanjem.
Čeprav je podjetje v lasti podjetja Zillow, uporabnikom ponuja drugačno izkušnjo v spletu. Rezultati iskanja prinesejo zemljevid na desni strani in seznam na levi strani. Ko kliknete določen seznam, so na vrhu navedeni ključni podatki - cena, naslov, število spalnic in kopalnic, kvadratni posnetek, skupaj z oceno mesečnega hipotekarnega plačila. Spodaj so navedene fotografije nepremičnin in podatki o seznamu, vključno s stiki z nepremičninami. Sledi podroben opis nepremičnine, ki jo je posredoval agent, lastnosti in podobni domovi na tem območju.
Trulia omogoča tudi vizualno razčlenitev mesečnih stroškov nepremičnine, vključno z vašim hipotekarnim plačilom, davkom na nepremičnine, zavarovanjem stanovanja, kakršnimi koli pristojbinami za pridružitve in hipotekarnim zavarovanjem. Tako bodočim kupcem predstavijo, ali si lahko privoščijo določeno nepremičnino.
Ena od glavnih značilnosti Trulije so podatki iz zemljevida kriminala. Spletno mesto zbira podatke o kaznivih dejanjih za soseske tako lokalnih organov kazenskega pregona kot tudi novic, ki uporabnikom omogočajo, da določijo varnost v skupnosti.
