Kaj je beli slon?
Beli slon je nekaj, česar stroški vzdrževanja niso v skladu z njegovo uporabnostjo ali vrednostjo. Od naložbe z vidika perspektive, se izraz nanaša na sredstvo, nepremičnino ali posel, ki je tako drag za obratovanje in vzdrževanje, da je iz tega izredno težko dejansko prinašati dobiček.
Ključni odvzemi
- Beli slon je obremenilna posest, katere stroški vzdrževanja niso v skladu z njegovo uporabnostjo ali vrednostjo. Izraz izhaja iz starega tajskega navada, da se redkim, dragim, da bi se beli sloni obdržali vladajočemu monarhu, dandanes pogosto povezuje z nedonosnim. nepremičnina.
Razumevanje belih slonov
Beli slon je obremenilna posest. Če se uporablja za naložbe, ga lahko uporabimo za opisovanje vsega, kar je drago za vzdrževanje, nedonosno in nemogoče prodati. Z drugimi besedami, beli slon je ime, ki ga dajejo nezaželenim naložbam, ki povzročajo več težav, kot so vredne.
Z leti se je izraz beli slon pogosto povezoval z nepremičninami. Na trenutke je povezan tudi s tako imenovanim azijskim modelom rasti. Kitajska, ki je nekoliko podobna prejšnjim prizadevanjem Japonske, je ustvarila hitro gospodarsko rast s preusmerjanjem veliko denarja v državne infrastrukturne naložbe in izvozno širitev. Proizvajalci so bili subvencionirani, obrestne mere so ostale nizke, menjalni tečaji pa so bili vezani nazaj, da je domače blago cenejše za nakup v tujini in uvoz dražji.
Draga politika merkantilizma je povzročila razcvet, hkrati pa tudi odvisnost od stalnih naložb. Sčasoma so presežni izdatki kulminirali v napačni dodelitvi kapitala in različnih mehurčkov sredstev.
Ekonomisti izračunajo, da približno 45% kitajskega bruto domačega proizvoda (BDP) temelji na naložbah, kar je veliko večja vrednost kot razvita gospodarstva. Poleg tega skeptiki poudarjajo, da je bila skoraj polovica te naložbe zapravljena za projekte belih slonov, vključno z mesti duhov, ki prinašajo skoraj nič donosnosti.
Zgodovina belega slona
Mimogrede, izraz beli slon izvira iz Azije. Beli slon je ikona s koreninami v Siamu, danes splošno znanem kot Tajska. Te redke živali so v starih časih veljale za svete in so bile samodejno nadarjene vladajočemu monarhu.
Zgodba pravi, da bi monarh belem slonu podaril darilo bodisi dobre bodisi slabe sreče. Če je prejemniku všeč, mu bo skupaj s slonom podaril zemljišče, s katerim bi lahko plačal stroške slona. Če mu ne bi bil všeč, ne bi vključil zemlje, ki bi darilo spremenil v denarno jamo.
Primeri belih slonov
Beli sloni so pogosti pri nepremičninah, tudi v naslednjih primerih:
Empire State Building
Empire State Building ni postal donosen šele v petdesetih letih prejšnjega stoletja, več kot 20 let po dokončanju. Zgrajena na ozadju Velike depresije, stavba nikoli ni bila resnično poslovna stavba, čeprav je bila v ta namen načrtovana.
Leta 2006 je najemnina znašala le 37 dolarjev na kvadratni čevelj, kar je znatno nižje od povprečne najemne cene srednjega New Yorka v višini 48 dolarjev na kvadratni čevelj. Kljub temu so stopnje prostih delovnih mest še vedno znašale 18%.
Sprint center
Novejši primer je Sprint Center v lasti Kansas Cityja. Večnamenska arena je bila odprta leta 2007, na njej pa je bil prvi koncert Eltona Johna.
V ceni približno 300 milijonov dolarjev naj bi Sprint Center gostil veliko športno sidriško ekipo. Kansas City je sodeloval v razpravah z nacionalno košarkarsko zvezo in ekipami nacionalne hokejske lige. Vendar se do zdaj nihče od njih ni dogovoril, da se preseli v areno.
Hotel Ryugyong
Končno je tu hotel Ryugyong. Prvotno nameščen za pet vrtljivih restavracij in več kot 3000 hotelskih sob, hotel Ryugyong stoji 105 zgodb, visok kot nebotičnik v piramidi v Pjongčangu, Severna Koreja.
Razvijalci so začeli gradnjo na najvišji zgradbi v Severni Koreji leta 1987, vendar so načrte pozneje leta 1992 ustavili zaradi pomanjkanja sredstev. Nazadnje se je leta 2008 gradbeno delo znova začelo z namenom, da bi leta 2012 odprli slavnostno otvoritev, stoletnico rojstva Kim Il-Sung-a.
Z letom 2019 stavba še vedno ostaja nedokončana, s čimer si je prislužila vzdevek "hotel usode" in dvomljivo razlikovanje kot najvišja nedokončana stavba na svetu.
