Množično financiranje je novo orodje za zbiranje denarja za podjetja in lažji način dostopa do takšnih podvigov za vlagatelje. Uporablja družbena omrežja, kot so Facebook, Twitter in LinkedIn, da bi dosegla občinstvo potencialnih vlagateljev. Ideja za množično financiranje je, da je veliko ljudi pripravljenih vložiti majhen znesek, in ko to storijo, je mogoče velike zneske denarja zbrati precej hitro. Investitorjem odpira vrata za podjetja, ki jih sicer ne bi mogli doseči drugače.
V preteklosti je bil razvoj nepremičnin na voljo samo za naložbe prek zasebnega kapitala v razvojni družbi ali preko investicijskih skladov za nepremičnine (REITs) in za večino posameznikov ni bil izvedljiv kot neposredna naložba. Razlog za to je, da je vsako podjetje za razvoj nepremičnin končen projekt, zato je registracija vsakega izdelka v varščino, tudi v skladu s predpisi D, neučinkovita. Poleg tega razvijalci nepremičnin zaradi omejitev s strani Komisije za vrednostne papirje in borze niso mogli aktivno tržiti ali zahtevati naložb za svoje projekte.
Ko je koncept množičnega financiranja naraščal, je zakon Jumpstart Our Business Startupps iz leta 2012 spremenil nekatera pravila iz Uredbe D, ki so akreditiranim vlagateljem odprla vrata za bolj neposredno trženje in nagovarjanje. Zdaj se lahko razvijalci nepremičnin zanašajo na množično financiranje spletnih mest, s katerimi bodo zaprosili za naložbe od visoko vrednih vlagateljev, ki si želijo naložbe na tem trgu. SEC pregleduje gradivo, da bi poskusil odpreti ta trg vsem vlagateljem, toda za zdaj morajo mesta za množično financiranje razvrstiti vsakega vlagatelja, da se prepriča, da so upravičeni do zasebnih naložb v nepremičnine na ta način. Upanje je, da bo spletni naložbeni trg nepremičnin v prihodnjih letih razcvetel, kar bo vlagateljem nudilo odlično alternativo.
