Mnogi domnevajo, da lahko zlahka kupijo hišo, nanesejo svež premaz barve, obrežejo nekaj žive meje in nato preprodajo dom za ogromen dobiček. Toda v resnici postopek preletavanja ni tako preprost. Tukaj je nekaj stvari, ki bi jih morali vedeti o pomikajočem se potepu.
Ključni odvzemi
- Listi pametne hiše pridobijo podporo nepremičninskih agentov, odvetnikov, izvajalcev, računovodje, hišnih inšpektorjev, zavarovalnih agentov in drugih dobro poznanih strokovnjakov. Čevljarji bi morali spoznati domače vrednosti v soseskah, v katerih razmišljajo o nakupu nepremičnine. če imate lastne spretnosti za izboljšanje doma, lahko prihranite denar in hkrati pospešite postopek prenove.
1. Sestavite skupino strokovnjakov
Čevljarji morajo pogosto poskušati obnavljati uro, da bi poskušali prenoviti in prodati domove, preden stroški financiranja unovčijo dobiček. Zaradi tega je pametno gojiti podporo nepremičninskih agentov, odvetnikov, pogodbenih sodelavcev, računovodje, domačih inšpektorjev, zavarovalnih zastopnikov in drugih znanih ljudi, ki vam lahko pomagajo pravočasno in učinkovito opraviti delo.
2. Dober polozaj dežele
Plavuti bi se morali seznaniti s soseskami, v katerih kupujejo nepremičnine, vključno s cenami, ki jih prodajajo domovi, in kakršnim koli načrtovanim razvojem v skupnosti, kot je gradnja novih šol ali nakupovalnih središč, ki bi lahko območja naredila privlačnejša in povečala vrednosti nepremičnin.
3. Dober ocenjevalec
Obleke morajo ponavadi narediti nekatere strukturne in / ali kozmetične spremembe, da bodo lastnosti bolj privlačne za kupce. Podcenjevanje stroškov, povezanih z obnovo, lahko povzroči velike denarne izgube. Da bi se izognili tej nesreči, bi se plavuti morali seznaniti z gradbenim materialom, lokalnimi gradbenimi predpisi in stroški dela ter predvidenimi časovnimi razporedi za dokončanje nalog. Vendar bodite pozorni: vse to reševanje zahteva strmo krivuljo učenja.
4. Mojster ali knock za izboljšanje doma
Najuspešnejši hišni loputarji so naredi sami, ki lahko dajo roko z namestitvijo ponorov, zamenjavo pulti in opravljanjem osnovnih električnih in vodovodnih del. To ne bo samo prihranilo denarja, ampak bo tudi pospešilo postopek, ko bodo najeti strokovnjaki kmalu na voljo, ko je čas bistvenega pomena. Na primer, bo lahko zavijalci nenadoma moral v zadnjem trenutku pridobiti potrdilo o zasedenosti, kjer bodo morda morali hitro namestiti stropni ventilator ali opraviti druga manjša opravila.
Spodnja črta
Preden zapustite službo in postanete hišni poligon za stalno, se prepričajte, da popolnoma razumete, kaj se lotite in kako lahko čim bolj gladko krmarite po postopku. Poleg tega dobri pajdaši nenehno iščejo načine, kako prihraniti denar in vplivati na svoje naložbe. Če doma ne kupujete gotovine, je pomembno, da hipoteko zagotovite z ugodno obrestno mero.
