Kaj je subprime
Subprime je klasifikacija posojilojemalcev z okrnjeno ali omejeno kreditno zgodovino. Posojilodajalci bodo s kreditnim sistemom določili, za katera posojila lahko izpolni posojilojemalec. Posojila za subvencije prinašajo več kreditnega tveganja in bodo kot takšna tudi višja obrestne mere. Približno 25% hipotekarnih poreklov je razvrščenih kot subprime. Izraz subprime dobi svoje ime po najvišji obrestni meri, to je stopnji, po kateri lahko ljudje in podjetja z odlično kreditno zgodovino izposojajo denar.
BREAKING DOWN Subprime
Občasno se nekateri posojilojemalci lahko razvrstijo med subprime, čeprav imajo dobro kreditno zgodovino. Razlog za to je, ker so se posojilojemalci odločili, da v postopku zaprosila za posojilo ne bodo zagotovili preverjanja dohodka ali premoženja.
Posojila v tej klasifikaciji se imenujejo posojila z navedenim dohodkom in navedenimi sredstvi (SISA) ali celo posojila brez dohodka / brez sredstev (NINA).
Hipotekarne hipoteke in globalna finančna kriza
Veliko hipotek hipotekarnih hipotek v letih pred svetovno finančno krizo je bilo sklenjenih z prilagodljivo obrestno mero, ki je posojilojemalcem omogočila, da so prva leta svoje hipoteke začeli z izjemno nizkim plačilom. Po prvih treh ali petih letih se je obrestna mera prilagodila navzgor in je posojilojemalcem mesečna hipotekarna plačila postala izjemno draga. Mnogi posojilojemalci si po tej prilagoditvi niso mogli privoščiti plačila.
Pred svetovno finančno krizo so bila posojila, ki so bila vnaprej objavljena, kot so hipoteke, pakirana v velike skupine posojil in prodana vlagateljem. Domnevalo se je, da je pri številkah obstajalo varnost in ker je bilo skupaj na tisoče posojil skupaj, je bilo mišljeno, da bodo hipotekarni skladi, tudi če nekateri od njih neplačujejo, ostali zanesljiva naložba zaradi lažne domneve, da bo večina posojilojemalcev še vedno plačujejo hipotekarna plačila.
Tisoč posojil ljudem, ki si niso mogli več privoščiti plačil, potem ko so se obrestne mere, prilagojene navzgor, končale z zamudo, združene hipotekarne naložbe so padle in vse to je pomagalo spodbuditi svetovno finančno krizo.
