Pri prodaji stanovanja ali refinanciranju boste morda morali imeti cenilca, ki bo določil trenutno tržno vrednost vašega doma. Ocenjevalci si ogledajo dejavnike, kot so kvadratni posnetki, materiali, pripomočki in stanje vašega doma in primerjajo te dejavnike s primerljivimi lastnostmi ali "kompi", ki so se pred kratkim prodali na vašem območju. Čeprav naj bi bil postopek ocenjevanja objektiven, je boljša pritožba in omejevanje le nekaj načinov za povečanje vrednosti vašega doma brez veliko časa ali stroškov.
Smreka
Poskrbite, da bo vaš dom videti najbolje, ko ocenjevalec pride, tako da vzame izjave profesionalnih hišnikov, ki pripravijo nepremičnine, ki jih bodo pokazale kupcem. Odklonite se, naredite manjša popravila in po potrebi dotaknite barvo, predlaga Marie Graham, ki v okrožju Westchester, NY vodi uprizoritev poimenovanega The Refreshed Home, ta opravila boste vseeno želeli opraviti, če prodajate svoj dom, da boste morda tudi začeli. Tudi če refinancirate, ne boste želeli, da so vaše umazane posode ali umazana miza ovekovečena na fotografijah cenilca.
Ne zanemarjajte zunaj
Še preden ocenjevalec stopi na vaša vrata, bo verjetno beležil zapiske. Razen če je vaše dvorišče, če ga imate, popolna katastrofa, je vlaganje v zapleteno urejanje okolice običajno zapravljanje denarja. Toda malo čiščenja je lahko vredno tedna ali dveh, ki bi ga morda potrebovali. M. Lance Coyle, ocenjevalec iz Dallasa in nekdanji predsednik Inštituta za ocenjevanje, predlaga, da bi odtrgali morebitna odmrla drevesa ali grmovje, ki škodijo videzu vašega doma. Graham pravi, da pogosto svetuje odjemalcem, naj naredijo preproste popravke, kot so popravilo sprehajalnih poti, zapečatenje dovozov in postavljanje številk na njihove nabiralnike.
Zberite svoje lastne čepe
Poudarite večje izboljšave
Bodite na voljo za odgovore na vprašanja
Ponudite, da odgovorite na kakršna koli vprašanja, ki jih ima ocenjevalec, vendar se upreti nagonu, da ocenjevalec spremlja njegovo sobo v sobo.
Ocenite cenilca
Poiščite poverilnice, kot sta MAI ali SRA, oba pa se podeljujeta na podlagi izobrazbe in izkušenj cenilca. Če je ocenjevanje nižje, kot ste upali, lahko presodite, ali je bilo to posledica vaših nerealnih pričakovanj ali morebitne neizkušenosti ali nesposobnosti ocenjevalca.
Poznaj svoje pravice
Spodnja črta
Naredite kar lahko, da se vaš dom ceni za čim več denarja. Toda ne pretirano vlagajte v prenove, ki temeljijo na povečanju vrednosti vašega doma, ker verjetno ne boste povrnili porabe.
